2025年工業(yè)用地及廠房買賣合同

2025年工業(yè)用地及廠房買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“標的物業(yè)”）的工業(yè)用地及廠房的合法所有權(quán)，并有意將該標的物業(yè)出售給乙方；乙方亦有意向購買該標的物業(yè)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物業(yè)的描述1.1甲方同意將其所有的位于（以下簡稱“工業(yè)用地”）及該土地上的廠房（以下簡稱“廠房”）出售給乙方。1.2工業(yè)用地的面積為平方米，土地使用權(quán)證編號為。1.3廠房的建筑面積為平方米，不動產(chǎn)權(quán)證編號為。1.4標的物業(yè)包括但不限于廠房、附屬設(shè)施、設(shè)備及其他相關(guān)權(quán)益，具體詳見本合同附件1（標的物業(yè)清單）。第二條標的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方同意，標的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣元（大寫：元整）。2.2該價格已包含廠房、工業(yè)用地及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價款，不包含稅費及其他相關(guān)費用。第三條付款方式及時間3.1乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）定金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）首付款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）剩余款項：人民幣元，分期支付，每期支付人民幣元，最終一期應于年月日前支付完畢。3.2甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3乙方應按照約定時間支付款項，逾期支付的，每逾期一日應按照未支付金額的‰向甲方支付違約金。第四條廠房的交付4.1甲方應于年月日前將標的物業(yè)交付給乙方。4.2交付時，甲方應提供標的物業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3交付前，甲方應確保標的物業(yè)處于良好狀態(tài)，不得有任何損壞或滅失。第五條廠房的風險責任5.1交付前，標的物業(yè)的風險責任由甲方承擔；交付后，標的物業(yè)的風險責任由乙方承擔。5.2若因甲方原因?qū)е聵说奈飿I(yè)在交付前發(fā)生損壞或滅失，甲方應負責修復或賠償損失。第六條權(quán)利的保證與責任承擔6.1甲方承諾，其對標的物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，且標的物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議或抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。6.2若因甲方原因?qū)е聵说奈飿I(yè)發(fā)生權(quán)屬爭議或權(quán)利限制，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方遭受的所有損失。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)，并提供必要的文件資料。第七條稅費承擔7.1標的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。7.2甲方應承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、契稅等。7.3乙方應承擔的稅費包括但不限于增值稅、印花稅等。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式解除或變更。8.2若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應退還乙方已支付的定金或款項，雙方互不承擔違約責任。第九條違約責任9.1若乙方未按本合同約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元。9.2若甲方未按本合同約定交付標的物業(yè)或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還全部已支付款項，并賠償遭受的損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：