托管代租合同協(xié)議

托管代租合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并希望委托乙方進(jìn)行房屋托管及代租服務(wù)；乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等]。房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，甲方保證已取得該房屋合法的出租權(quán)，并有權(quán)委托乙方進(jìn)行托管及代租。2.托管及代租服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全面管理，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全防范等工作。同時(shí)，乙方將積極尋找合適的租戶，通過各種合法渠道進(jìn)行房屋招租，與租戶簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)收取租金及押金等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，將租金及押金及時(shí)足額支付給甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行托管及代租義務(wù)，包括對(duì)房屋的管理、招租及租金支付等事宜。有權(quán)了解房屋托管及代租情況，包括房屋使用狀況、租戶信息、租金收取情況等，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)報(bào)告。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等資料，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取租金及押金，不得干涉乙方正常的托管及代租工作，但有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。在房屋托管及代租期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后進(jìn)行。因甲方原因?qū)е路课菪枰S修或改造的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管及代租服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況及市場(chǎng)行情，自主確定房屋的出租價(jià)格、租賃期限及租賃條件等，但應(yīng)確保租金價(jià)格合理、公平，不得損害甲方利益。在履行托管及代租義務(wù)過程中，如因甲方原因或不可抗力等因素導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋托管及代租義務(wù)，確保房屋得到妥善管理和合理使用。以甲方名義與租戶簽訂租賃合同，合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議要求，并在簽訂合同后及時(shí)將合同副本提供給甲方。負(fù)責(zé)房屋租金及押金的收取、催繳工作，如租戶逾期支付租金或押金，應(yīng)及時(shí)采取措施追討，并將相關(guān)情況告知甲方。定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備完好，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行處理。因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)資料，不得擅自將房屋鑰匙交予他人或泄露房屋相關(guān)信息。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方利益的行為。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、租金及押金支付1.租金支付租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋每月租金為人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付時(shí)間為[具體日期，如每月[x]日前]。乙方應(yīng)在收到租戶租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將租金足額支付給甲方。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，并向甲方提供租金支付憑證。2.押金支付租戶租賃該房屋時(shí)，需向乙方支付押金，押金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[x]元。乙方應(yīng)在收到租戶押金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金足額支付給甲方。乙方退還租戶押金時(shí)，應(yīng)按照租賃合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如因租戶原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或產(chǎn)生其他費(fèi)用需要扣除押金的，乙方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金及時(shí)支付給甲方，并向甲方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)及扣除依據(jù)。四、房屋維護(hù)及維修1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，包括但不限于房屋清潔、水電設(shè)施檢查、門窗保養(yǎng)等。乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問題，確保房屋始終處于良好的使用狀態(tài)。2.維修責(zé)任因正常使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)維修或委托專業(yè)維修人員進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由[具體承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)等]承擔(dān)。因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行維修。因租戶原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)通知租戶進(jìn)行維修，如租戶拒絕維修或無法聯(lián)系到租戶的，乙方有權(quán)先行維修，維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)。乙方應(yīng)保留相關(guān)維修憑證及費(fèi)用明細(xì)，以便向租戶追償。五、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。在協(xié)議履行期間，如一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可終止協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方干涉乙方正常的托管及代租工作，影響乙方工作開展的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的托管及代租服務(wù)費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取租金及押金，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金給甲方的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管及代租義務(wù)，如未按時(shí)收取租金、未妥善管理房屋等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的托管及代租服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自提高或降低租金價(jià)格、變更租賃期限及租賃條件等，損害甲方利益的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的托管及代租服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并將租金差價(jià)退還甲方。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)將租金及押金支付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將房屋鑰匙交予他人或泄露房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的托管及代租服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議