豬廠出租合同協(xié)議

豬廠出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處豬廠，乙方有意承租該豬廠用于相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、豬廠基本情況1.豬廠位置：該豬廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.豬廠設(shè)施：豬廠內(nèi)現(xiàn)有豬舍[x]棟，每棟豬舍面積約為[x]平方米，具備通風(fēng)、保暖、照明等基本養(yǎng)殖設(shè)施；另有飼料儲存?zhèn)}庫[x]間，面積共計(jì)[x]平方米；辦公用房[x]間，面積為[x]平方米；配套的水電設(shè)施齊全，水源為[詳細(xì)水源情況]，電力供應(yīng)容量為[x]千瓦。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還豬廠。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或雖通知但甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。采用季度支付的，乙方應(yīng)在每季度開始前[x]天向甲方支付當(dāng)季租金；采用半年支付的，乙方應(yīng)在每半年開始前[x]天向甲方支付半年租金；采用年度支付的，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)一次性支付全年租金。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如因市場因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可對租金進(jìn)行調(diào)整。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、豬廠損壞修復(fù)費(fèi)用等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未能按時支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。若押金不足以抵扣乙方欠費(fèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)補(bǔ)足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對豬廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理補(bǔ)償事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證豬廠的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用豬廠進(jìn)行合法經(jīng)營活動。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)豬廠的基礎(chǔ)設(shè)施（如水電設(shè)施、豬舍主體結(jié)構(gòu)等）的維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與豬廠經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)（如養(yǎng)殖許可證、環(huán)保手續(xù)等），提供相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用豬廠，開展合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修豬廠設(shè)施、協(xié)助辦理手續(xù)等。在租賃期間，乙方對豬廠內(nèi)的自有設(shè)備、物資等享有所有權(quán)，并有權(quán)自主支配和處置。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用豬廠及附屬設(shè)施，不得擅自改變豬廠的結(jié)構(gòu)和用途。如需對豬廠進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后按照甲方要求恢復(fù)原狀或進(jìn)行合理補(bǔ)償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)豬廠內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔、養(yǎng)殖管理等工作，確保豬廠環(huán)境整潔、養(yǎng)殖活動符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及環(huán)保要求進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營活動，做好環(huán)保措施，避免對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管豬廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及甲方提供的相關(guān)資料，如因乙方保管不善造成損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和養(yǎng)殖保險(xiǎn)，以應(yīng)對可能發(fā)生的意外事故和風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)賠償不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。六、豬廠的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)將豬廠及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對豬廠的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將豬廠及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。返還時，豬廠內(nèi)的物品應(yīng)清理干凈，豬舍應(yīng)保持整潔衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行。如乙方未按時返還或返還時豬廠及設(shè)施設(shè)備存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付豬廠、未及時維修豬廠設(shè)施等，導(dǎo)致乙方無法正常使用豬廠或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過當(dāng)年租金的[x%]。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付因解除合同給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變豬廠結(jié)構(gòu)或用途、損壞豬廠設(shè)施設(shè)備、拖欠水電費(fèi)或環(huán)保不達(dá)標(biāo)等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，損失賠償金額按照豬廠修復(fù)費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方預(yù)期收益損失等實(shí)際損失計(jì)算。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將豬廠轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付因解除合同給甲方造成的損失。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同自本合同解除之日起無效。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)贤M(jìn)行變更。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本