租房賣房合同協議

租房賣房合同協議?甲方（出租方/賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃/購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。2.房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內現有的家具、家電、裝修情況等，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及型號]、電視[尺寸及品牌]、床[規(guī)格及數量]、衣柜[品牌及尺寸]、廚房櫥柜[材質及情況]、衛(wèi)生間潔具[品牌及情況]等]。租賃/購買用途乙方租賃/購買該房屋用于[自住/辦公/商用等具體用途]。二、權利義務甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金/購房款。2.甲方應保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，能夠正常交付使用，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件等相關資料。3.在租賃期間，甲方應負責保證房屋及其附屬設施處于安全適用狀態(tài)，對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維護，承擔正常的維修費用，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.若甲方出售該房屋，應提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。5.甲方應協助乙方辦理房屋租賃備案/產權過戶等相關手續(xù)，提供必要的協助和配合，因辦理手續(xù)產生的費用按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。乙方權利義務1.乙方有權在租賃/購買期限內按照約定使用該房屋及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金/購房款。3.在租賃期間，乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。5.若乙方購買該房屋，應按照約定的時間和方式支付購房款，并配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。三、租金/購房款及支付方式租金1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為：[具體支付方式，如按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；或按季度支付，乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶等]。購房款1.購房款總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.購房款支付方式及時間：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在[具體過戶時間或其他約定時間]前支付至甲方指定的銀行賬戶，或通過銀行貸款方式支付（若乙方選擇貸款支付，乙方應在簽訂本合同后[x]日內提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放的，乙方應自行承擔責任，并按照本合同約定支付購房款）。四、租賃/購買期限租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。購買期限1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內辦理房屋產權過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋產權歸乙方所有。2.若因甲方原因導致無法按時辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照購房款總價的[x%]向乙方支付違約金；若因乙方原因導致無法按時辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照購房款總價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本合同，并要求違約方按照購房款總價的[x%]支付違約金。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金/購房款，并按照租金/購房款總價的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同。2.若甲方違反本合同約定擅自提前收回房屋的，甲方應按照剩余租賃期限/購房款總價的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金/購房款中剩余部分。3.若甲方未能協助乙方辦理房屋租賃備案/產權過戶等相關手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金/要求乙方按照租金/購房款總價的[x%]支付違約金。2.若乙方違反本合同約定擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金/購房款總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方在租賃期滿/購房手續(xù)辦理完畢后未如期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力