正規(guī)賣房合同協(xié)議

正規(guī)賣房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就出賣人將其房屋出售給買受人事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]層，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測面積為準(zhǔn)，如實(shí)測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條及相關(guān)規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬情況：出賣人保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。若因出賣人原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬爭議或其他糾紛，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、房屋價款及付款方式1.房屋價款：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。出賣人收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向買受人出具收款憑證。分期付款：第一期：買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，買受人支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付之日，買受人支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。出賣人應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后向買受人出具收款憑證。銀行貸款：買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。出賣人應(yīng)積極協(xié)助買受人辦理貸款事宜。若買受人貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，買受人應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付給出賣人，同時將銀行發(fā)放的貸款支付給出賣人。首付款與貸款金額之和應(yīng)等于房屋成交價格。若買受人貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到正常使用條件（如有約定特殊條件的，按照約定執(zhí)行）。3.交付手續(xù)：房屋交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。雙方共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。買受人應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)。如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)在交接時書面提出，出賣人應(yīng)根據(jù)具體情況及時處理或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。2.出賣人應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。3.出賣人應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋交付給買受人，并保證交付的房屋符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。4.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.在房屋交付前，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋交付時不存在欠費(fèi)情況。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)要求出賣人按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證所交付的房屋符合約定條件。2.買受人應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額支付購房款。3.買受人應(yīng)在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，及時繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。4.買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，出賣人應(yīng)在買受人解除協(xié)議后[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向買受人支付違約金。若出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定條件的情況，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響買受人正常居住使用的，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，出賣人應(yīng)按照上述規(guī)定退還購房款并支付違約金。若出賣人未按照本協(xié)議約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向買受人支付違約金。因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。若出賣人違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照房屋成交價格的[x]%支付違約金。若買受人中途悔約不購買該房屋，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金，并要求買受人按照房屋成交價格的[x]%支付違約金。若買受人違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[具體爭議解決方式]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁委員會仲裁。2.依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.[其他具體約定事項(xiàng)1]2.[其他具體約定事項(xiàng)2]3.......本協(xié)議一式