轉(zhuǎn)租入股合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租入股合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（入股方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[原出租方姓名]簽訂了關(guān)于[具體租賃地址]的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，擬將該租賃場地及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)租給乙方，并由乙方以入股方式參與經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地甲方轉(zhuǎn)租給乙方的場地位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該場地為商業(yè)用途，目前處于[現(xiàn)狀描述，如已裝修或毛坯等]狀態(tài)，場地內(nèi)包含[列舉場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、貨架等]。2.經(jīng)營范圍及服務(wù)內(nèi)容乙方入股后，雙方共同經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍為[詳細說明經(jīng)營項目，如餐飲服務(wù)、零售商品等]。甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)租前，場地符合該經(jīng)營項目的相關(guān)要求，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照。在經(jīng)營過程中，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供相應(yīng)的服務(wù)，確保消費者的合法權(quán)益。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的入股款項及相關(guān)收益。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，提出合理的建議和意見，以確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)向乙方如實告知原租賃合同的各項條款及履行情況，包括但不限于租金、租賃期限、租金支付方式、場地使用限制等重要信息。保證其對轉(zhuǎn)租場地享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且轉(zhuǎn)租行為已獲得原出租方的書面同意，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理場地交接手續(xù)，確保場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好、正常使用，并提供場地的相關(guān)圖紙、資料等。在乙方經(jīng)營期間，如因原租賃合同產(chǎn)生的任何糾紛或問題，由甲方負責(zé)與原出租方溝通協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失，但因乙方過錯導(dǎo)致的除外。配合乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與場地的經(jīng)營管理，享有相應(yīng)的經(jīng)營決策權(quán)。有權(quán)查閱場地經(jīng)營的財務(wù)賬目等相關(guān)資料，了解經(jīng)營狀況。在本協(xié)議履行期間，有權(quán)按照約定獲得經(jīng)營收益的分配。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付入股款項及相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。按照雙方協(xié)商確定的經(jīng)營模式和經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，維護場地的良好形象和聲譽。負責(zé)經(jīng)營期間場地的日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切安全責(zé)任和經(jīng)濟損失。在經(jīng)營過程中，如需對場地進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，費用由乙方自行承擔(dān)。裝修、改造不得損害場地原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，且在租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)場地原狀或按照甲方要求進行處理。三、入股款項及支付方式1.入股款項金額乙方應(yīng)向甲方支付的入股款項為人民幣[x]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將入股款項的[x]%，即人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶；剩余入股款項人民幣[x]元整，乙方應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、收益分配及虧損承擔(dān)1.收益分配雙方同意，在扣除場地租金、水電費、員工工資、稅費及其他經(jīng)營成本后，按照乙方入股比例進行經(jīng)營收益的分配。具體分配時間為每月[具體日期]，甲方應(yīng)在分配日前向乙方提供詳細的財務(wù)報表，經(jīng)雙方核對無誤后進行分配。2.虧損承擔(dān)如經(jīng)營過程中出現(xiàn)虧損，由雙方按照入股比例共同承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方關(guān)于虧損分擔(dān)的通知后[x]個工作日內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的虧損金額支付至甲方指定賬戶。五、股權(quán)變更及退出機制1.股權(quán)變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將其持有的股權(quán)（或入股權(quán)益）轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給甲方或經(jīng)甲方書面認可的第三方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。股權(quán)變更時，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，并辦理必要的手續(xù)。2.退出機制在本協(xié)議履行期間，如乙方因自身原因需要退出經(jīng)營，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照以下方式處理：甲方有權(quán)按照乙方入股時場地及相關(guān)權(quán)益的市場評估價值回購乙方的股權(quán)，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)經(jīng)營期間的虧損及應(yīng)分攤的費用?；刭弮r格由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。如乙方找到第三方愿意受讓其股權(quán)，在符合本協(xié)議約定的股權(quán)變更條件下，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)乙方的權(quán)利義務(wù)。如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求退出經(jīng)營，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的虧損及相關(guān)費用后，將剩余入股款項無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實告知原租賃合同情況、未協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)、未及時解決原租賃合同糾紛等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實際損失為準，但最高不超過乙方入股款項的[x]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付入股款項或承擔(dān)虧損分擔(dān)責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)承擔(dān)金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營模式或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正，如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限，與原租賃合同一致或另行約定]年。租賃期滿后，如雙方無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議