私房訂金合同協(xié)議

私房訂金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于[私房詳細(xì)地址]的私房（以下簡(jiǎn)稱"該私房"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下訂金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.私房基本情況該私房坐落于[私房詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[x]層，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該私房附帶[附屬設(shè)施情況，如車(chē)庫(kù)、花園等]，附屬設(shè)施狀況良好，能正常使用。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該私房擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋目前的使用狀況為[自住/出租等]，若為出租，租戶情況為[租戶姓名、租賃期限、租金等簡(jiǎn)要情況]，甲方承諾在出售該私房前妥善處理與租戶的相關(guān)事宜，確保乙方購(gòu)買(mǎi)后能順利交接房屋。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的訂金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定是否繼續(xù)履行房屋出售事宜。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該私房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何影響乙方購(gòu)買(mǎi)決策的重要信息。保證該私房在交易過(guò)程中不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該私房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將該私房另行出售或抵押給他人。協(xié)助乙方辦理與該私房交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)、協(xié)助辦理過(guò)戶登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供該私房的相關(guān)信息，并對(duì)房屋狀況進(jìn)行實(shí)地查看。在支付訂金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定繼續(xù)履行房屋出售事宜。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付訂金。在簽訂本合同前，應(yīng)自行對(duì)該私房的狀況進(jìn)行充分了解，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、周邊環(huán)境等。如乙方在簽訂合同后因自身原因要求解除合同，已支付的訂金不予退還。應(yīng)按照法律法規(guī)及雙方約定的時(shí)間和方式，與甲方共同辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、訂金支付與退還1.訂金金額乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.訂金退還若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金。若乙方在簽訂本合同后，因自身原因不再購(gòu)買(mǎi)該私房，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的訂金。在房屋交易順利完成，即甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，且乙方支付全部購(gòu)房款后，訂金可沖抵購(gòu)房款。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該私房的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式雙方約定的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]。若為一次性付款，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款，乙方應(yīng)按照以下方式付款：在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該私房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，即房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等應(yīng)與本合同簽訂時(shí)的狀況一致（自然損耗除外）。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的交付狀況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接的相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的訂金、購(gòu)房款利息、因購(gòu)買(mǎi)房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。若甲方違反本合同約定，將該私房另行出售或抵押給他人，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息、因購(gòu)買(mǎi)房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用、乙方另行購(gòu)房的差價(jià)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付訂金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的訂金不予退還。若乙方在簽訂本合同后，因自身原因不再購(gòu)買(mǎi)該私房，已支付的訂金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未按照雙方約定的時(shí)間和方式辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤或無(wú)法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行本合同而支出的費(fèi)用、房屋空置損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另