長期商鋪租賃協(xié)議書

長期商鋪租賃協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方證件號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址，詳細到門牌號]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。面積如有差異，以雙方最終測量為準，多退少補。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營[約定經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該商鋪，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租該商鋪，乙方應按時騰空并交還商鋪。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]現(xiàn)金支付：乙方應在甲方指定地點以現(xiàn)金形式支付租金，甲方應出具收款收據(jù)。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還商鋪且結清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督檢查。租賃期間，若乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施或拖欠租金等費用，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務：甲方應保證該商鋪具備合法出租條件，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，且能夠正常使用。甲方應按照本協(xié)議約定向乙方交付商鋪，并在租賃期間負責商鋪主體結構的維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。租賃期間，甲方如需提前收回商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內(nèi)按照約定使用該商鋪。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。對商鋪的裝修、改造等，在不影響商鋪結構及征得甲方書面同意的情況下，乙方享有自主決定權。2.義務：乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪結構或用途。因乙方使用不當造成商鋪及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應自行承擔商鋪的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等因使用該商鋪而產(chǎn)生的一切費用。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還該商鋪及其附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞商鋪內(nèi)的裝修及固定設施。五、商鋪裝修及改造1.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工時間、施工安全措施等內(nèi)容。2.乙方的裝修及改造費用由乙方自行承擔。裝修及改造過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營和生活。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修及改造部分，除可移動的設備外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除，乙方應在甲方要求的合理期限內(nèi)拆除，并恢復商鋪原狀。六、物業(yè)管理1.乙方應遵守商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。2.物業(yè)管理公司負責商鋪公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等服務，甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)相關事宜。3.因乙方原因導致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)問題或糾紛的，乙方應負責解決并承擔相應責任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方應按照合同剩余租期內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉租給第三方的；拖欠租金或其他費用累計超過[x]天的；利用商鋪從事違法違規(guī)活動的；故意損壞商鋪及其附屬設施，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復或賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照合同剩余租期內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：因甲方原因導致該商鋪無法正常使用的；甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，影響乙方正常經(jīng)營的。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)騰空并交還商鋪，逾期未交還的，每逾期一日，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。