托管公司合同協(xié)議

托管公司合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有委托乙方對(duì)特定標(biāo)的物進(jìn)行托管的需求，乙方具備提供相關(guān)托管服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）托管標(biāo)的物1.房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體編號(hào)]。該房產(chǎn)包含[詳細(xì)房間布局及設(shè)施清單，如客廳、臥室數(shù)量，配套家電家具明細(xì)等]。甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，且在托管期間不存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的問題。2.商鋪?zhàn)溆赱具體商業(yè)地址]，面積為[x]平方米，商鋪類型為[零售/餐飲等]，商業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)證號(hào)為[具體編號(hào)]。店鋪內(nèi)部裝修狀況為[描述裝修風(fēng)格及現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施情況，如精裝修，配備展示柜、收銀系統(tǒng)等]。甲方應(yīng)保證該商鋪符合相關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)要求，具備合法經(jīng)營(yíng)條件，且不存在任何因甲方原因?qū)е碌淖赓U糾紛或其他影響乙方正常托管運(yùn)營(yíng)的問題。3.機(jī)械設(shè)備設(shè)備名稱為[具體設(shè)備名稱，如生產(chǎn)流水線、大型機(jī)床等]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[x]臺(tái)。設(shè)備購(gòu)置時(shí)間為[具體時(shí)間]，目前使用狀況為[正常運(yùn)行/部分部件需維修等詳細(xì)情況說明]。設(shè)備存放地點(diǎn)為[具體存放地址]。甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)備的原始購(gòu)置憑證、使用說明書、維修記錄等相關(guān)資料，并確保設(shè)備在托管前能夠正常運(yùn)行，不存在重大質(zhì)量問題或安全隱患。（二）托管服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)托管服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的定期檢查、維修保養(yǎng)（小修范圍）、清潔衛(wèi)生等。確保房屋保持良好的居住或使用狀態(tài)。根據(jù)市場(chǎng)情況，乙方有權(quán)以自己的名義對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行招租，尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同。在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)收取租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定進(jìn)行管理和核算。定期向甲方提供房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告，包括租金收入、費(fèi)用支出、房屋使用狀況等詳細(xì)信息，每[具體時(shí)間周期，如每月/每季度]提交一次書面報(bào)告。2.商鋪托管服務(wù)乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于店鋪的日常清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作，確保商鋪能夠正常營(yíng)業(yè)。制定并執(zhí)行商鋪的營(yíng)銷策略，根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和商鋪特點(diǎn)，進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳活動(dòng)，以提高商鋪的知名度和客流量，增加營(yíng)業(yè)收入。負(fù)責(zé)與商鋪?zhàn)鈶舻臏贤▍f(xié)調(diào)工作，處理租戶在經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題和糾紛，確保租戶的正常經(jīng)營(yíng)秩序。定期向甲方匯報(bào)商鋪經(jīng)營(yíng)情況，每[具體時(shí)間周期]提供詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)報(bào)表和分析報(bào)告。3.機(jī)械設(shè)備托管服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)、維護(hù)和維修，確保設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。按照設(shè)備使用說明書的要求，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡檢、潤(rùn)滑、調(diào)試等工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除設(shè)備故障隱患。建立機(jī)械設(shè)備管理檔案，記錄設(shè)備的運(yùn)行情況、維修記錄、保養(yǎng)計(jì)劃等信息。根據(jù)設(shè)備的使用年限和實(shí)際狀況，制定合理的設(shè)備更新和升級(jí)計(jì)劃，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。在甲方需要使用機(jī)械設(shè)備時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)安排設(shè)備的調(diào)試和交付使用，并提供必要的技術(shù)支持和操作培訓(xùn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)托管標(biāo)的物進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)。有權(quán)定期獲取乙方提供的托管標(biāo)的物運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告，了解托管標(biāo)的物的相關(guān)信息。在托管期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，有權(quán)收回托管標(biāo)的物，并要求乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行交接。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的托管標(biāo)的物相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備清單、使用說明書等，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與托管標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如房屋租賃備案、設(shè)備登記等（如有需要）。不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)對(duì)托管標(biāo)的物的正常管理和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取托管費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)托管標(biāo)的物進(jìn)行合理的管理、運(yùn)營(yíng)和處置（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）。在托管期間，有權(quán)使用托管標(biāo)的物的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)確保合理使用和妥善保管，不得損壞或擅自改變其原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)托管標(biāo)的物進(jìn)行認(rèn)真負(fù)責(zé)的管理和運(yùn)營(yíng)，確保托管標(biāo)的物的安全、正常使用和運(yùn)營(yíng)效益。定期向甲方提供詳細(xì)的托管標(biāo)的物運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、使用情況、維修記錄等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管托管標(biāo)的物及相關(guān)資料，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密和托管標(biāo)的物的相關(guān)信息。在托管期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，按照協(xié)議約定將托管標(biāo)的物及相關(guān)資料完好無損地交還給甲方，并辦理交接手續(xù)。三、托管費(fèi)用及支付方式（一）托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)托管甲方應(yīng)按照每月租金收入的[x]%向乙方支付托管費(fèi)用。若租金收入低于[具體金額]元/月，則按照每月[固定金額]元支付托管費(fèi)用。2.商鋪托管乙方收取的托管費(fèi)用為每月[固定金額]元，該費(fèi)用包含商鋪運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣等各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。3.機(jī)械設(shè)備托管甲方需每月向乙方支付托管費(fèi)用[固定金額]元，此費(fèi)用涵蓋機(jī)械設(shè)備的日常保養(yǎng)、維護(hù)、維修及管理等費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[具體工作日]內(nèi)向甲方提供正式發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停對(duì)托管標(biāo)的物的相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的托管標(biāo)的物相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的賠償款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常管理和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)托管標(biāo)的物進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致托管標(biāo)的物出現(xiàn)損壞、丟失或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方提供運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。逾期超過[具體次數(shù)]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的托管費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自泄露甲方的商業(yè)秘密或托管標(biāo)的物的相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等