認(rèn)籌協(xié)議合同協(xié)議

認(rèn)籌協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認(rèn)籌人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]房屋（以下簡稱"該房屋"），并向甲方支付認(rèn)籌金以獲得優(yōu)先認(rèn)購權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)籌該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，建筑面積為[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等，具體配套設(shè)施以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。2.項(xiàng)目基本情況[項(xiàng)目名稱]占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，規(guī)劃建設(shè)[x]棟樓，綠化率為[x]%，容積率為[x]。項(xiàng)目配套設(shè)施有[小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如幼兒園、會所、停車場等具體內(nèi)容]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方認(rèn)籌金。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對房屋戶型、面積、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)決定是否與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該房屋及項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于房屋戶型圖、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定為乙方保留優(yōu)先認(rèn)購該房屋的權(quán)利，并在乙方符合認(rèn)購條件時(shí)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格，并按時(shí)交付房屋。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式買賣合同后的網(wǎng)簽備案、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋及項(xiàng)目的相關(guān)信息。在符合本協(xié)議約定的認(rèn)購條件下，享有優(yōu)先認(rèn)購該房屋的權(quán)利。在簽訂正式房屋買賣合同前，有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供個(gè)人身份信息及聯(lián)系方式等資料，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)籌金人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。在甲方通知認(rèn)購該房屋時(shí)，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往甲方指定地點(diǎn)辦理認(rèn)購手續(xù)，并簽訂正式的房屋買賣合同。按照正式房屋買賣合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行付款及其他義務(wù)。三、認(rèn)籌金相關(guān)約定1.認(rèn)籌金金額及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付認(rèn)籌金人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，乙方應(yīng)將認(rèn)籌金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.認(rèn)籌金退還條件若乙方在本協(xié)議約定的認(rèn)購期限內(nèi)未被甲方確定為認(rèn)購對象，或者乙方因甲方原因未能簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)在乙方提出退還認(rèn)籌金申請后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)籌金無息退還給乙方。若乙方在本協(xié)議約定的認(rèn)購期限內(nèi)自行放棄認(rèn)購該房屋，或者因乙方原因未能簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)不予退還認(rèn)籌金。四、認(rèn)購條件及程序1.認(rèn)購條件在本協(xié)議約定的認(rèn)購期限內(nèi)，乙方滿足以下條件的，甲方確定乙方為認(rèn)購對象：乙方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌金。乙方如實(shí)提供的個(gè)人身份信息及相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方無違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情形。2.認(rèn)購程序甲方在確定乙方為認(rèn)購對象后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往甲方指定地點(diǎn)辦理認(rèn)購手續(xù)，并簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并包含房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等主要內(nèi)容。雙方應(yīng)按照正式房屋買賣合同的約定履行各自的義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)提供該房屋及項(xiàng)目的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方做出錯(cuò)誤認(rèn)購決策的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方保留優(yōu)先認(rèn)購權(quán)，或者擅自將該房屋出售給他人的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方認(rèn)籌金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還認(rèn)籌金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還認(rèn)籌金金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付認(rèn)籌金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認(rèn)籌金。若乙方提供的個(gè)人身份信息及相關(guān)資料虛假、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致甲方無法正常辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在本協(xié)議約定的認(rèn)購期限內(nèi)自行放棄認(rèn)購該房屋，或者因乙方原因未能簽訂正式房屋買賣合同的，甲方有權(quán)不予退還認(rèn)籌金，乙方還應(yīng)按照正式房屋買賣合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議