讓出房間合同協(xié)議

讓出房間合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房間具體地址]的房間（以下簡稱"該房間"），乙方有意受讓該房間的使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方讓出該房間給乙方使用事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、房間具體描述1.該房間位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。2.房間內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如床、衣柜、空調(diào)、冰箱、電視等]。二、出讓期限1.本合同出讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.出讓期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如12個(gè)月]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房間出讓費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房間的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對(duì)該房間擁有合法的出讓權(quán)，確保乙方在出讓期限內(nèi)能夠正常使用該房間。按照合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付房間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常可使用狀態(tài)。在出讓期限內(nèi)，負(fù)責(zé)承擔(dān)該房間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等[明確由甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的期限和方式使用該房間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在出讓期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房間進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得損害房間的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)房間及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房間出讓費(fèi)用。合理使用房間及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房間的用途和結(jié)構(gòu)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在出讓期限屆滿或提前解除合同后，按照原狀返還房間及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)承擔(dān)其在房間內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等[明確由乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。四、費(fèi)用及支付方式（一）房間出讓費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付的房間出讓費(fèi)用為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費(fèi)用包含房間的使用權(quán)出讓金、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等，但不包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首月/年的房間出讓費(fèi)用人民幣[x]元。2.此后，乙方應(yīng)于每月/每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)月/年的房間出讓費(fèi)用。3.乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在雙方約定的地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式向甲方支付費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付房間或交付的房間不符合約定條件，應(yīng)按照房間出讓費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方在出讓期限內(nèi)擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房間，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房間出讓費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房間出讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照房間出讓費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房間的用途、結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房間，乙方應(yīng)按照房間出讓費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的期限返還房間或返還的房間不符合原狀，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照房間出讓費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在出讓期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜