昭通買房合同協(xié)議

昭通買房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于昭通市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)包含的設(shè)施，如裝修情況（裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修風(fēng)格等）、電器設(shè)備（空調(diào)、冰箱、電視等品牌及型號）、家具（如有）等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)登記人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等信息。保證所提供的房屋相關(guān)資料真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，保證房屋交付時符合正常使用條件，包括但不限于門窗、水電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施設(shè)備正常運行。交付房屋前，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等一切費用，不得將欠費轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品，并在交接清單上簽字確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付時，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行驗收，如無異議，簽署房屋交接確認(rèn)書。承擔(dān)在房屋交付后因自身原因產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房屋的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將購房總價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房總價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備正常使用功能。房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費用。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品，并填寫房屋交接清單。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交接清單上注明，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或與合同約定不符，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議