整樓出售合同協(xié)議

整樓出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[整樓具體地址]的整樓（以下簡稱"該整樓"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該整樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.整樓位置：該整樓位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東向相鄰情況描述]，南至[南向相鄰情況描述]，西至[西向相鄰情況描述]，北至[北向相鄰情況描述]。2.整樓面積：整樓建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。如測繪面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照本合同約定的價格及面積差異處理方式進(jìn)行結(jié)算。3.整樓結(jié)構(gòu)：該整樓為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，地下[x]層，地上[x]層。4.房屋用途：該整樓規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。乙方應(yīng)按照該規(guī)劃用途使用該整樓，如需改變用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。5.附屬設(shè)施設(shè)備：該整樓配套有[附屬設(shè)施設(shè)備詳細(xì)清單，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等]，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保證正常運行，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。6.裝修情況：該整樓現(xiàn)狀為[裝修情況描述，如毛坯、簡裝、精裝等]，乙方應(yīng)實地查看該整樓現(xiàn)狀，對其裝修情況及附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀予以認(rèn)可。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取整樓出售價款。要求乙方按照本合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該整樓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該整樓，且該整樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略撜麡谴嬖谏鲜黾m紛或限制交易情形，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該整樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、建筑圖紙、附屬設(shè)施設(shè)備清單等資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該整樓交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交付時，應(yīng)保證整樓及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。負(fù)責(zé)辦理該整樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的一切稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，按照相關(guān)部門的要求及時辦理各項手續(xù)。自本合同簽訂之日起至整樓交付之日止，妥善保管該整樓，不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓該整樓或?qū)ζ溥M(jìn)行任何形式的處分。如因甲方擅自處分導(dǎo)致該整樓受損或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間、方式支付整樓出售價款。在甲方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，要求甲方按照合同約定交付整樓及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在整樓交付后，對該整樓享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付整樓出售價款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照整樓出售價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在簽訂本合同前，應(yīng)實地查看該整樓現(xiàn)狀，對其質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行充分了解，并對整樓現(xiàn)狀予以認(rèn)可。在整樓交付后，不得以任何理由對整樓質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等提出異議。在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照相關(guān)部門的要求及時辦理各項手續(xù)。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中除甲方應(yīng)承擔(dān)稅費外的其他費用。在整樓交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定使用該整樓，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或?qū)ζ溥M(jìn)行破壞、拆除等行為。如因乙方擅自改變用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞、拆除等行為導(dǎo)致該整樓受損或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、整樓出售價款及支付方式1.整樓出售價款：雙方協(xié)商確定該整樓出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，可抵作整樓出售價款。如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在整樓交付前[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：整樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、整樓交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該整樓交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按照整樓出售價款的[x‰]向乙方支付違約金；延遲超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照整樓出售價款的[x%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.交付條件：整樓交付時，應(yīng)滿足以下條件：整樓及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方已按照本合同約定將該整樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、建筑圖紙、附屬設(shè)施設(shè)備清單等資料交付給乙方。甲方已結(jié)清整樓交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等。3.交付手續(xù)：整樓交付時，雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，簽署整樓交接清單。交接清單應(yīng)包括整樓及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、現(xiàn)狀等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)整樓及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失等情況，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商解決。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲方應(yīng)在整樓交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理整樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)按照整樓出售價款的[x‰]向乙方支付違約金；延遲超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照整樓出售價款的[x%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.過戶費用承擔(dān)：辦理整樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本合同另有約定的除外。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[具體稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[具體稅費項目]。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方逾期支付整樓出售價款，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期未付款項的[x%]向甲方支付逾期利息。逾期利息自逾期付款之日起計算至實際支付之日止。3.如甲方逾期交付整樓或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失，如因整樓交付延遲導(dǎo)致乙方無法按時使用整樓而產(chǎn)生的經(jīng)營損失等。4.如因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為履行本合同而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為