租金抵債合同協(xié)議

租金抵債合同協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，且乙方擁有一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租金抵債合同協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，特制定本合同。一、抵債標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方以其擁有的位于[具體地址]的[房屋/商鋪/場(chǎng)地等具體不動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)]的租金收益作為抵債標(biāo)的物，抵償所欠甲方的債務(wù)。該不動(dòng)產(chǎn)面積為[x]平方米，用途為[商業(yè)/居住等具體用途]，目前處于[出租/未出租等狀態(tài)]。如乙方已將該不動(dòng)產(chǎn)出租，租賃合同相關(guān)信息如下：承租方姓名/名稱(chēng)：__________________聯(lián)系方式：__________________租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元，租金支付方式為[月付/季付/年付等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方以租金抵債的款項(xiàng)，以抵償乙方所欠債務(wù)。有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃合同約定履行出租人的義務(wù)，確保租金收益的穩(wěn)定獲取。在乙方未按照租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致租金收益受損時(shí)，有權(quán)要求乙方采取措施予以彌補(bǔ)或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)尊重乙方在租賃合同中的合理權(quán)益，不得干涉乙方與承租方正常的租賃關(guān)系，但為保障自身債權(quán)實(shí)現(xiàn)所必需的合理監(jiān)督除外。協(xié)助乙方在必要時(shí)處理與租金收取相關(guān)的事宜，如提供必要的文件或證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)繼續(xù)按照租賃合同約定使用該不動(dòng)產(chǎn)，并享有相應(yīng)的出租權(quán)益。在租金收益不足以抵償全部債務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方按照債務(wù)比例分配租金收益。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃合同合法有效，并按照租賃合同約定及時(shí)、全面地履行出租人的義務(wù)，包括但不限于交付租賃物、維修租賃物、協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)等，以保證租金收益的正常獲取。及時(shí)向甲方通報(bào)租賃合同履行過(guò)程中的重大事項(xiàng)，如承租方拖欠租金、提前解除合同等情況，并積極采取措施維護(hù)甲方的利益。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更租賃合同的主要條款，如租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等，否則應(yīng)對(duì)甲方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定，以租金收益抵償債務(wù)，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、租金抵債的方式及流程（一）抵債方式乙方應(yīng)將每月收取的租金在扣除必要的稅費(fèi)及合理的管理費(fèi)用后，直接支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，以抵償乙方所欠甲方的債務(wù)本金及利息（如有）。雙方同意，租金抵債的金額優(yōu)先沖抵債務(wù)本金，在本金清償完畢后，再?zèng)_抵利息。（二）流程1.每月租金到賬后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成扣除相關(guān)費(fèi)用的操作，并將抵債金額支付至甲方指定賬戶(hù)。乙方應(yīng)向甲方提供租金收取憑證及扣除費(fèi)用的明細(xì)清單。2.甲方在收到租金抵債款項(xiàng)后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)。如雙方對(duì)租金抵債金額、扣除費(fèi)用等存在異議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。3.乙方應(yīng)在每季度末向甲方提供本季度租金抵債情況的匯總報(bào)表，詳細(xì)說(shuō)明本季度租金收取金額、扣除費(fèi)用明細(xì)、抵債金額及剩余債務(wù)情況等。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，干涉乙方與承租方正常的租賃關(guān)系，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定及時(shí)核對(duì)確認(rèn)租金抵債款項(xiàng)或拒絕接受合法的抵債款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)足額抵償債務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照未抵償債務(wù)金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反租賃合同約定，導(dǎo)致租金收益受損，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并采取措施彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)足額獲得租金抵債款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照未抵償債務(wù)金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定將租金收益支付至甲方指定賬戶(hù)或提供虛假的租金收取憑證、費(fèi)用明細(xì)清單等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照未支付抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為構(gòu)成欺詐，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方一次性清償全部債務(wù)，同時(shí)乙方應(yīng)按照債務(wù)總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自變更租賃合同主要條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方所欠甲方的債務(wù)全部清償完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋