贈與房屋出售協(xié)議書

贈與房屋出售協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其所有的房屋贈與乙方，乙方接受贈與，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就贈與房屋出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與房屋的具體描述1.房屋位置：該贈與房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等情況，具備完整、合法的處分權(quán)。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋交付時為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。二、贈與及出售相關(guān)事宜1.贈與行為甲方基于與乙方的[親屬關(guān)系/朋友關(guān)系等具體關(guān)系]，自愿將上述房屋無償贈與乙方。乙方同意接受該贈與。2.出售約定乙方在接受贈與后，有權(quán)自主決定將該房屋出售給第三方。在出售房屋時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，并在必要時協(xié)助乙方與買方簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶登記等手續(xù)。3.出售價格及款項支付乙方出售房屋的價格由乙方與買方自行協(xié)商確定，甲方對此不干涉。乙方出售房屋所獲得的全部款項歸乙方所有，甲方不得主張任何權(quán)利。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方無償贈與房屋，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)因房屋贈與及過戶所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等相關(guān)費用。自本協(xié)議簽訂之日起，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自撤銷贈與行為。在乙方出售房屋過程中，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)接受甲方贈與的房屋，并按照本協(xié)議約定自主處分該房屋。在出售房屋時，有權(quán)與買方協(xié)商確定合理的出售價格，并收取全部售房款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或拖延。妥善保管贈與房屋，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。在出售房屋前，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。在出售房屋時，應(yīng)按照法律規(guī)定及相關(guān)政策要求，與買方簽訂合法有效的房屋買賣合同，并及時辦理房屋過戶登記手續(xù)。承擔(dān)因房屋出售所需繳納的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等相關(guān)費用。如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷贈與行為或拒絕協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、交易費用損失、利息損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈與、擅自處分房屋導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議或未能按照約定辦理房屋過戶登記手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并返還贈與房屋。如乙方已對房屋進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照房屋裝修或改造后的價值進(jìn)行賠償。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月_