2025商業(yè)綜合體物業(yè)管理委托合同

2025商業(yè)綜合體物業(yè)管理委托合同合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于的商業(yè)綜合體（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)或合法使用權(quán)，乙方具備物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托管理范圍甲方委托乙方管理的物業(yè)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)區(qū)域：位于的商業(yè)綜合體，包括但不限于商場、寫字樓、酒店、停車場、公共綠地、設(shè)備用房等全部或部分區(qū)域。管理內(nèi)容：物業(yè)的日常維護(hù)與修繕；公共區(qū)域的清潔與環(huán)境衛(wèi)生；公共區(qū)域的秩序維護(hù)與安全防范；物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運行與管理；物業(yè)檔案的建立與管理；甲方委托的其他相關(guān)事項。第二條管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：日常維護(hù)：定期對物業(yè)進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理問題，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。清潔服務(wù)：保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒和除蟲工作，確保環(huán)境整潔。秩序維護(hù)：維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全秩序，防止盜竊、火災(zāi)等安全隱患，提供24小時安全監(jiān)控服務(wù)。設(shè)施設(shè)備管理：對電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運行。應(yīng)急處理：在出現(xiàn)突發(fā)事件時，乙方應(yīng)迅速響應(yīng)并采取有效措施，最大程度減少損失。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理建議。檢查乙方的財務(wù)收支情況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的財務(wù)報表。在乙方違反本合同約定或未能達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)時，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或終止合同。義務(wù)：按時支付乙方的物業(yè)服務(wù)費用。提供乙方開展物業(yè)服務(wù)所需的必要條件，包括但不限于物業(yè)圖紙、設(shè)備資料等。配合乙方進(jìn)行物業(yè)維修和設(shè)施設(shè)備的更新改造。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用。在甲方違反合同約定或未能履行義務(wù)時，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括暫停部分服務(wù)。義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法開展物業(yè)服務(wù)活動。定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)的開展情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式物業(yè)服務(wù)費用：甲方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費用為每年人民幣元（大寫：元整）。-物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于乙方員工的工資、福利、保險，物業(yè)管理所需的各項支出，但不包括甲方委托乙方進(jìn)行的單項服務(wù)費用。支付方式：甲方應(yīng)于每年月日前支付本年度的物業(yè)服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：-開戶名稱：-開戶銀行：-賬號：逾期支付責(zé)任：若甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計算。第五條合同的期限、變更及解除合同期限：本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更或補充，并簽訂書面協(xié)議。因法律法規(guī)或政策變化需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。合同解除：本合同在履行過程中，若一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用，并辦理交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費用。乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)采取相應(yīng)措施。甲方擅自解除合同或未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第七條其他約定合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：法定代表人或授