租售場地合同協(xié)議

租售場地合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方/購買方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[場地具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意向甲方租賃/購買該場地用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：該場地位于[詳細(xì)地址]，具體地理位置信息見附件一《場地位置圖》。2.場地面積：場地建筑面積為[x]平方米，場地實(shí)際使用面積以雙方共同測量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.場地用途：乙方租賃/購買該場地用于[明確的使用用途，如辦公、倉儲、商業(yè)經(jīng)營等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。4.場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，場地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物、設(shè)施設(shè)備（如有）等以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方已對場地現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解并接受。二、租賃/購買期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.購買期限：自本合同生效之日起，乙方享有購買該場地的權(quán)利，購買期限為[x]年/月。在購買期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如乙方未能在購買期限內(nèi)完成購買手續(xù)或未支付全部購買款項(xiàng)，視為乙方放棄購買權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該場地。三、租金/售價及支付方式1.租金/售價：租金：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；或售價：每平方米人民幣[x]元，場地總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述租金/售價為含稅價，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.支付方式：租金支付：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首次租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付。售價支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)應(yīng)按照以下方式支付：[詳細(xì)約定支付進(jìn)度和時間節(jié)點(diǎn)，如在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付[x]%，在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)等]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金/售價及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變場地用途、損壞場地設(shè)施設(shè)備或逾期支付租金等違約行為，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施，如解除合同、收回場地等。在購買期限內(nèi)，如乙方未能按照本合同約定履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)另行處置該場地。2.義務(wù)：保證對該場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎?出售權(quán)利，有權(quán)簽署本合同，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和條件將場地交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保場地的安全使用性能。因甲方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如需提前收回場地，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的比例退還剩余租金，同時賠償乙方因此遭受的損失。在購買期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理場地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件，因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用場地。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對場地進(jìn)行裝修改造，但不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和影響場地的安全使用性能。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)場地原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。在購買期限內(nèi)，乙方有權(quán)在符合本合同約定的條件下購買該場地。對甲方違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)提出異議并要求甲方改正。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付租金/售價及相關(guān)費(fèi)用。按照場地用途合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞或需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。在購買期限內(nèi)，積極配合甲方辦理場地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照甲方要求提供相關(guān)資料和文件，支付辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除時，如期交還場地，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未能按時交還場地或場地及設(shè)施設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、場地交付及驗(yàn)收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將場地交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照租金/售價的[x]%向乙方支付違約金。延遲超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照乙方已支付租金/售價的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：場地交付時應(yīng)具備以下條件：場地內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。場地通水、通電、通路，具備基本的使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供場地的相關(guān)證明文件，如土地使用證、房產(chǎn)證等（如有）。3.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在場地交付之日起[x]日內(nèi)對場地進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)場地存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至場地符合交付條件。如因甲方原因?qū)е聢龅匚茨茉谝?guī)定時間內(nèi)整改合格的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照乙方已支付租金/售價的[x]%向乙方支付違約金。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保場地的安全使用性能。因甲方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于場地內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等），甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因共用設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其自行使用的場地部分及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，保持場地及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。如乙方發(fā)現(xiàn)場地或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。因乙方未能及時通知甲方或未按照甲方要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件將場地交付給乙方使用，或在租賃期限內(nèi)擅自提前收回場地，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未能履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金/售價及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，并要求乙方支付拖欠的租金/售價及違約金，同時乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變場地用途、損壞場地設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租場地等違約行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：《場地位置圖》、