項(xiàng)目轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

項(xiàng)目轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方合法擁有[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"）的相關(guān)權(quán)益，并有意將該項(xiàng)目部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租該項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目具體描述1.項(xiàng)目位置：該項(xiàng)目位于[具體地址]，包括但不限于[詳細(xì)描述項(xiàng)目所涵蓋的具體范圍，如建筑物、場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施等]。2.項(xiàng)目用途：[明確項(xiàng)目的用途，例如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]。3.項(xiàng)目現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明該項(xiàng)目在轉(zhuǎn)租時(shí)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況等。如存在任何影響乙方正常使用的瑕疵或問(wèn)題，甲方應(yīng)在本合同簽訂前予以明確告知，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或整改責(zé)任。二、轉(zhuǎn)租范圍及期限1.轉(zhuǎn)租范圍：甲方同意將該項(xiàng)目的[具體部分，如某樓層、某區(qū)域等]轉(zhuǎn)租給乙方使用，具體范圍以雙方在附件《轉(zhuǎn)租區(qū)域示意圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.轉(zhuǎn)租期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該項(xiàng)目。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及項(xiàng)目實(shí)際情況每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該項(xiàng)目后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該項(xiàng)目的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對(duì)該項(xiàng)目擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該項(xiàng)目，確保該項(xiàng)目符合正常使用條件。負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該項(xiàng)目使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對(duì)該項(xiàng)目的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途和方式使用該項(xiàng)目。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用該項(xiàng)目，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物時(shí)，在不影響建筑物安全及整體外觀的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)事先通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。合理使用該項(xiàng)目，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)造成該項(xiàng)目損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)該項(xiàng)目?jī)?nèi)乙方自用部分的設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保其正常運(yùn)行。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還該項(xiàng)目，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、項(xiàng)目的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：對(duì)于該項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)及公共部分，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。因甲方未及時(shí)履行維修責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目?jī)?nèi)其自用部分的設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)工作。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如乙方無(wú)力維修，可書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付該項(xiàng)目或交付的項(xiàng)目不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用該項(xiàng)目的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該項(xiàng)目的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變?cè)擁?xiàng)目的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求交還該項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)自行收回該項(xiàng)目，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：_