認購協(xié)議書不給業(yè)主

認購協(xié)議書不給業(yè)主?名稱：[開發(fā)商具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有意向認購甲方開發(fā)建設(shè)的[項目名稱]物業(yè)，甲乙雙方就認購事宜進行了溝通與協(xié)商?，F(xiàn)因甲方未能向乙方提供認購協(xié)議書，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：[項目具體坐落地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等]2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.建筑面積：[具體建筑面積，以房產(chǎn)測繪部門最終測繪報告為準]4.戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]5.樓層：[所在樓層]6.朝向：[房屋朝向，如正南、東南等]（二）認購價格及付款方式1.認購價格：乙方認購的物業(yè)單價為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方確認的認購價格，在簽訂正式購房合同前，除因政府政策調(diào)整或不可抗力因素外，甲方不得擅自變更。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方收到定金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。首付款：乙方應(yīng)在甲方通知簽訂正式購房合同之日起[x]日內(nèi)，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付比例為購房總價的[x]%，具體支付方式同定金支付方式。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同后，按照銀行要求及時辦理貸款手續(xù)，并確保貸款足額發(fā)放至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足余款。（三）交付標準及時間1.交付標準：甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，以及雙方約定的標準進行房屋交付。交付標準包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、室內(nèi)外裝修符合設(shè)計要求、水電氣暖等配套設(shè)施齊全并能正常使用等。具體交付標準以雙方簽訂的正式購房合同及相關(guān)附件約定為準。2.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合交付標準的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付日期相應(yīng)順延，雙方互不承擔違約責任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金、首付款及余款。有權(quán)根據(jù)項目開發(fā)進度及相關(guān)規(guī)定，合理安排房屋交付時間。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)：向乙方如實告知項目的基本情況、周邊環(huán)境、規(guī)劃建設(shè)等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證所提供的物業(yè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的銷售手續(xù)。按照本協(xié)議約定的交付標準及時間，將房屋交付給乙方。在房屋交付前，負責對房屋進行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合交付標準。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和文件。有權(quán)在簽訂正式購房合同前，對物業(yè)進行實地查看和了解。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付定金、首付款及余款。向甲方提供真實有效的個人身份信息及購房所需資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照本協(xié)議約定及甲方通知要求簽訂正式購房合同。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供認購協(xié)議書，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額為乙方已支付定金的[x]倍。2.若甲方擅自變更認購價格或交付標準，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。同時，甲方應(yīng)按照購房總價的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購房總價的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。整改期間，甲方應(yīng)按照購房總價的[x‰]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)入住，甲方應(yīng)按照購房總價的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及甲方通知要求簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照購房總價的[x]%向甲方支付違約金。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，