租約解除合同協(xié)議

租約解除合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方于[具體日期]簽訂了關(guān)于[標(biāo)的物具體地址]的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并達(dá)成如下租約解除合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]、冰箱[品牌及型號(hào)]、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]等]。2.租賃用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]。二、租約解除原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于本協(xié)議簽訂之日起解除原租賃合同，解除原因如下：1.雙方友好協(xié)商決定：甲、乙雙方基于自身情況及發(fā)展需求，經(jīng)充分溝通后，自愿達(dá)成解除租約的共識(shí)。2.無違約行為導(dǎo)致：在原租賃合同履行過程中，雙方均嚴(yán)格遵守合同約定，不存在任何一方違約導(dǎo)致租約解除的情形。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)向乙方退還已收取的剩余租金及押金。根據(jù)原租賃合同約定及乙方實(shí)際使用房屋的情況，經(jīng)雙方核算，甲方應(yīng)退還乙方租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方騰空房屋等。確保租賃房屋在交付給乙方時(shí)符合原租賃合同約定的狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。若因甲方原因?qū)е伦赓U房屋存在問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。在搬離租賃房屋前，有權(quán)正常使用租賃房屋，但應(yīng)遵守本協(xié)議及原租賃合同關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空租賃房屋，并將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備以良好、可正常使用的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品及垃圾，確保房屋整潔。按照原租賃合同約定及本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方支付已使用期間的租金。經(jīng)雙方核算，乙方已使用房屋的期間為自[起始日期]至[結(jié)束日期]，應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付該款項(xiàng)。在返還租賃房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償或修復(fù)至原狀。對(duì)于乙方正常使用過程中因合理損耗導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。協(xié)助甲方辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)，配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。四、租金及押金結(jié)算1.乙方已支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），已使用房屋期間的租金經(jīng)核算為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），故甲方應(yīng)退還乙方剩余租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方支付的押金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。3.雙方同意，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付已使用期間租金差額人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），甲方在收到該款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金。具體支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________五、房屋及設(shè)施設(shè)備交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空租賃房屋，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)組織雙方進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的交接。2.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和清點(diǎn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償或修復(fù)責(zé)任。對(duì)于可移動(dòng)的物品，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)搬離；對(duì)于固定的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)確保其完好無損。3.交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋及設(shè)施設(shè)備交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。交接清單一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成房屋及設(shè)施設(shè)備交接的憑證。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還全部款項(xiàng)，并按照未退還金額的[x%]支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空租賃房屋或返還房屋及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃房屋，并要求乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占用期間的房屋占有使用費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付已使用期間租金差額或?qū)Ψ课菁霸O(shè)施設(shè)備造成損壞未進(jìn)行賠償或修復(fù)，甲方有權(quán)從應(yīng)退還乙方的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律