物業(yè)代租合同協(xié)議

物業(yè)代租合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[物業(yè)具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該物業(yè)"），希望通過(guò)乙方代為出租該物業(yè)；乙方具備物業(yè)代租的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供物業(yè)代租服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況該物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[x]層，所在建筑物總層數(shù)為[x]層。該物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)位、水電設(shè)施等]。2.代租服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租戶(hù)，并促成甲方與租戶(hù)簽訂租賃合同。具體服務(wù)包括但不限于：對(duì)該物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析周邊同類(lèi)物業(yè)的租賃價(jià)格、租賃需求等情況，制定合理的租賃策略。通過(guò)各種合法渠道發(fā)布該物業(yè)的出租信息，積極尋找潛在租戶(hù)，并安排看房事宜。協(xié)助甲方與租戶(hù)進(jìn)行洽談，解答租戶(hù)關(guān)于物業(yè)的疑問(wèn)，代表甲方與租戶(hù)協(xié)商租賃合同的條款和條件。在甲方與租戶(hù)達(dá)成一致后，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并確保合同的條款符合法律法規(guī)及雙方的意愿。跟進(jìn)租賃合同的履行情況，協(xié)調(diào)處理甲方與租戶(hù)之間可能出現(xiàn)的糾紛和問(wèn)題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解物業(yè)代租的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方推薦的租戶(hù)有最終決定權(quán)，有權(quán)拒絕不符合其要求的租戶(hù)。在租賃合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供該物業(yè)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、物業(yè)現(xiàn)狀照片、配套設(shè)施清單等，確保乙方能夠全面了解該物業(yè)情況，以便開(kāi)展代租工作。配合乙方開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研工作，提供必要的協(xié)助和信息支持。按照本協(xié)議約定向乙方支付代租服務(wù)費(fèi)用。在乙方促成租賃合同簽訂后，按照租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付物業(yè)、提供物業(yè)服務(wù)等。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自與乙方推薦的租戶(hù)或其他第三方就該物業(yè)的租賃事宜進(jìn)行私下洽談或簽訂租賃合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代租服務(wù)費(fèi)用。在代租過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際需要，采取合理的措施和方法推廣該物業(yè)，如制作宣傳資料、舉辦看房活動(dòng)等，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。對(duì)甲方提供的資料和信息有保密義務(wù)，但因法律規(guī)定或司法機(jī)關(guān)要求披露的除外。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)實(shí)守信地履行代租服務(wù)職責(zé)，盡最大努力為甲方尋找合適的租戶(hù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)代租工作進(jìn)展情況，包括潛在租戶(hù)的信息、洽談情況、租賃合同簽訂的可能性等，及時(shí)解答甲方的疑問(wèn)。對(duì)甲方提供的資料和信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自使用甲方的物業(yè)資料用于其他目的。在與租戶(hù)洽談過(guò)程中，如實(shí)向租戶(hù)介紹該物業(yè)的情況，不得隱瞞或夸大相關(guān)信息。協(xié)助甲方審查租賃合同條款，確保合同內(nèi)容合法、合理、公平，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如交接物業(yè)鑰匙、協(xié)助租戶(hù)進(jìn)行裝修等。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、代租服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）代租服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代租服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代租服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為定金，即[定金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。2.在乙方促成甲方與租戶(hù)簽訂租賃合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代租服務(wù)費(fèi)用，即[剩余金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、租賃期限及租金支付（一）租賃期限由乙方促成簽訂的租賃合同的租賃期限為[具體期限，如自[起始日期]至[結(jié)束日期]止]。（二）租金支付租金支付方式及支付周期由甲方與租戶(hù)在租賃合同中另行約定，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方確保租金支付的及時(shí)性和安全性。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代租服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代租服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自與乙方推薦的租戶(hù)或其他第三方就該物業(yè)的租賃事宜進(jìn)行私下洽談或簽訂租賃合同，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定代租服務(wù)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付已完成代租服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代租服務(wù)職責(zé)，如未盡力尋找租戶(hù)、未及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展、未妥善處理與租戶(hù)的關(guān)系等，導(dǎo)致甲方未能成功出租物業(yè)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)甲方的實(shí)際損失確定。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方的物業(yè)資料或其他信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自使用甲方的物業(yè)資料用于其他目的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲方支付違約金[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]），同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更與解除（一）合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在代租服務(wù)期限屆滿前，若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代租服務(wù)完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋