鐵廠租賃合同協(xié)議

鐵廠租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有鐵廠一座及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，乙方有意租賃該鐵廠用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.鐵廠位置及范圍甲方出租給乙方的鐵廠位于[鐵廠具體地址]，占地面積為[x]平方米，包括鐵廠內(nèi)的生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等所有建筑物及附屬設(shè)施。具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.設(shè)備設(shè)施鐵廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施包括但不限于煉鐵高爐[x]座、煉鋼轉(zhuǎn)爐[x]座、軋鋼生產(chǎn)線[x]條、配套的電力設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、除塵設(shè)備等（詳細(xì)設(shè)備清單見附件一）。乙方應(yīng)在租賃期開始前對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通確認(rèn)。3.配套服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供水、電供應(yīng)服務(wù)，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用水用電需求。水供應(yīng)應(yīng)達(dá)到[國(guó)家相關(guān)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)]，電供應(yīng)應(yīng)滿足鐵廠設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行的負(fù)荷要求。甲方負(fù)責(zé)與供水供電部門協(xié)調(diào)，確保在租賃期內(nèi)無(wú)因甲方原因?qū)е碌耐Ｋｋ娗闆r發(fā)生。如因不可抗力等特殊原因需停水停電，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將鐵廠及設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%，遞增基數(shù)為上一年度租金金額。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每[支付周期，如季度、半年等]開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還鐵廠及設(shè)備設(shè)施后的[x]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用鐵廠及設(shè)備設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)確保鐵廠及設(shè)備設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。按照本協(xié)議約定提供水、電供應(yīng)服務(wù)及其他配套服務(wù)。負(fù)責(zé)對(duì)鐵廠及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)（具體維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃見附件二），確保租賃期間設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將鐵廠轉(zhuǎn)租給第三方，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定自主使用鐵廠及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供水、電供應(yīng)服務(wù)及其他配套服務(wù)。在租賃期內(nèi)，如甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用鐵廠及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對(duì)鐵廠進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造、裝修或增添的設(shè)備設(shè)施按照甲方要求處理，不得拆除或損壞鐵廠原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施。負(fù)責(zé)鐵廠內(nèi)的安全生產(chǎn)工作，配備必要的安全管理人員和安全設(shè)備設(shè)施，制定安全管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行。因乙方原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。遵守國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法經(jīng)營(yíng)。在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理，不得隨意排放，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將鐵廠及設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理鐵廠內(nèi)的雜物及廢棄物，確保鐵廠整潔干凈。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供水、電供應(yīng)服務(wù)或其他配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)鐵廠及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換設(shè)備設(shè)施，并賠償乙方因此遭受的停工損失等直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自將鐵廠轉(zhuǎn)租給第三方或干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回鐵廠及設(shè)備設(shè)施，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變鐵廠用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回鐵廠及設(shè)備設(shè)施，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因自身原因?qū)е掳踩a(chǎn)事故或違反環(huán)保要求，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。如因乙方行為導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門處罰或承擔(dān)其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于罰款、賠償金等。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)交還鐵廠及設(shè)備設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還而給甲方造成的其他損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（