續(xù)租門市合同協(xié)議

續(xù)租門市合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方已承租甲方位于[門市具體地址]的門市（以下簡(jiǎn)稱"該門市"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就續(xù)租該門市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.門市位置：該門市位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.門市用途：乙方承諾將該門市僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)確保該門市現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方進(jìn)行詳細(xì)交接。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。二、續(xù)租期限1.續(xù)租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.本續(xù)租協(xié)議期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：首期租金應(yīng)在本續(xù)租協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付；后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本續(xù)租協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還門市及附屬設(shè)施設(shè)備后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金；有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該門市及附屬設(shè)施設(shè)備；在租賃期間，如因城市建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回門市的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該門市具有合法出租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵；負(fù)責(zé)對(duì)該門市及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外；協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門市；對(duì)甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備享有正常使用的權(quán)利，但應(yīng)合理使用并妥善保管；在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金；應(yīng)合理使用該門市及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；負(fù)責(zé)租賃期間該門市的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔衛(wèi)生工作，承擔(dān)因使用該門市而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用；未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按時(shí)交還該門市及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。六、合同變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議；若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變?cè)撻T市用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或損壞附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照該門市年租金的[x]%向甲方支付賠償金，以彌補(bǔ)甲方的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門市的，甲方應(yīng)按照租金減免的方式向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，減免金額按照實(shí)際影響乙方使用的天數(shù)乘以日租金計(jì)算；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議