認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)退房流程

認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)退房流程?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有意向認(rèn)購(gòu)甲方所開(kāi)發(fā)的[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，于[認(rèn)購(gòu)日期]簽訂了《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議"）。現(xiàn)因[退房原因]，乙方提出退房申請(qǐng)，雙方就退房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]房屋坐落：[詳細(xì)地址]房屋建筑面積：[x]平方米房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]房屋用途：[住宅/商業(yè)等]2.認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益乙方基于本協(xié)議享有對(duì)上述房產(chǎn)的優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)，有權(quán)在符合約定條件下與甲方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備及權(quán)益，如停車(chē)位（如有）、小區(qū)配套設(shè)施使用權(quán)等，在本協(xié)議履行期間歸乙方基于認(rèn)購(gòu)關(guān)系而享有相應(yīng)期待權(quán)益。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付認(rèn)購(gòu)定金等。在乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)款項(xiàng)并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知所售房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、工程進(jìn)度等重要信息。在乙方提出退房申請(qǐng)并符合本協(xié)議約定的退房條件時(shí)，按照約定流程及時(shí)辦理退房相關(guān)手續(xù)，退還乙方已支付的款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)、提供必要文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的退房條件下，有權(quán)要求甲方按照約定辦理退房手續(xù)，退還已支付款項(xiàng)。對(duì)甲方告知的房產(chǎn)相關(guān)信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對(duì)不清楚的內(nèi)容進(jìn)行解釋說(shuō)明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付認(rèn)購(gòu)定金及其他相關(guān)費(fèi)用。如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及購(gòu)房相關(guān)資料，確保所提供信息真實(shí)有效。在辦理退房手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和文件。三、退房流程（一）乙方提出退房申請(qǐng)乙方應(yīng)在[申請(qǐng)退房期限]內(nèi)，以書(shū)面形式向甲方提出退房申請(qǐng)，說(shuō)明退房原因，并明確表示愿意按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。退房申請(qǐng)應(yīng)包含以下內(nèi)容：1.乙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話(huà)及地址。2.所認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)的具體信息，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、房屋坐落、房號(hào)等。3.明確的退房原因闡述。4.乙方簽字及申請(qǐng)日期。（二）甲方審核1.甲方在收到乙方退房申請(qǐng)后，應(yīng)在[審核期限]內(nèi)對(duì)乙方的退房申請(qǐng)進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括但不限于乙方是否存在違約行為、退房原因是否符合本協(xié)議約定等。2.如甲方審核認(rèn)為乙方退房申請(qǐng)符合本協(xié)議約定，應(yīng)書(shū)面通知乙方審核通過(guò)，并告知乙方下一步辦理流程及所需材料。3.如甲方審核認(rèn)為乙方退房申請(qǐng)不符合本協(xié)議約定，應(yīng)書(shū)面通知乙方不予通過(guò)，并說(shuō)明理由及乙方可采取的救濟(jì)措施。（三）協(xié)商退款事宜1.若甲方審核通過(guò)乙方退房申請(qǐng)，雙方應(yīng)就退款事宜進(jìn)行協(xié)商。退款金額為本金及按銀行同期活期存款利率計(jì)算的利息。2.協(xié)商一致后，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將應(yīng)退款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的收款賬戶(hù)信息。3.乙方應(yīng)在收到退款后，向甲方出具收款確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)已收到全部退款款項(xiàng)。（四）解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議1.在甲方完成退款后，雙方應(yīng)簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議解除書(shū)》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系已因退房事宜而全部解除。2.《認(rèn)購(gòu)協(xié)議解除書(shū)》應(yīng)包含以下內(nèi)容：協(xié)議雙方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)。所解除的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》的編號(hào)及簽訂日期。確認(rèn)乙方已收到甲方退還的全部款項(xiàng)。聲明雙方基于《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自本解除書(shū)簽訂之日起全部解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（如有特殊約定除外）。雙方簽字蓋章及日期。（五）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的其他手續(xù)，如向房產(chǎn)管理部門(mén)備案解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議等。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未在本協(xié)議約定的申請(qǐng)退房期限內(nèi)提出退房申請(qǐng)，視為乙方放棄退房權(quán)利，甲方有權(quán)按照原《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》繼續(xù)履行，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤判斷而同意退房申請(qǐng)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因退房導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。甲方有權(quán)要求乙方返還已退款項(xiàng)，并按照已退款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。3.在辦理退房手續(xù)過(guò)程中，若乙方不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致退房手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照已退款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)不再辦理退房手續(xù)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，且乙方應(yīng)按照原《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》約定繼續(xù)履行。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未在本協(xié)議約定的審核期限內(nèi)完成審核并通知乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方審核通過(guò)乙方退房申請(qǐng)后，未在約定的退款期限內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶(hù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照應(yīng)退款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方退房目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購(gòu)房而支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）、因退房而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________