轉(zhuǎn)租底商合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租底商合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方依法取得位于[底商具體地址]底商（以下簡稱"該底商"）的承租權(quán)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將該底商轉(zhuǎn)租給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物具體描述1.該底商位于[底商具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]。2.底商配套設(shè)施包括但不限于[列舉各項(xiàng)配套設(shè)施，如水電設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該底商。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金遞增方式：自第[x]個月起，租金在上一年度租金基礎(chǔ)上每年遞增[x]%。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、違約金及賠償金等后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證其對該底商享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，且轉(zhuǎn)租行為已取得原出租方的書面同意（如有）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該底商，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該底商使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該底商主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用該底商，按照經(jīng)營需要進(jìn)行裝修、改造（但需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定）。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該底商及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該底商損壞或第三人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。5.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該底商的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該底商恢復(fù)原狀（正常損耗除外），并交還甲方。六、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要對該底商進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對該底商的裝修、添附物除可移動且不影響底商原狀的部分外，其余歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該底商或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如逾期交付該底商，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃該底商，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該底商，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，乙方已支付的租金不予退還。3.若乙方擅自改變該底商結(jié)構(gòu)、用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回該底商，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該底商所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。