水田出賣合同協(xié)議

水田出賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[水田詳細(xì)地址]的水田（以下簡(jiǎn)稱"該水田"），愿意將其出賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買該水田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.水田位置：該水田位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號(hào)等]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.水田面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該水田面積為[x]畝，以[具體測(cè)量方式或依據(jù)]為準(zhǔn)。3.水田用途：該水田目前主要用于[現(xiàn)有使用用途，如種植水稻等]。4.附屬設(shè)施：該水田附屬有[列舉附屬設(shè)施，如灌溉水渠、排水管道、農(nóng)用道路等]，附屬設(shè)施與水田一并出賣給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照合同約定支付水田價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該水田擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該水田不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該水田完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該水田的相關(guān)情況，包括但不限于土地質(zhì)量、灌溉條件、歷史使用情況等。協(xié)助乙方辦理該水田的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，按照相關(guān)部門要求及時(shí)提供資料、簽署文件等。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)按照合同價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。在合同簽訂后至交付前，妥善保管該水田，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致水田價(jià)值減損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。按照合同約定的時(shí)間和方式將該水田及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保水田及附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)，交付內(nèi)容包括但不限于提供土地權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式取得該水田的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同，并要求甲方返還已支付的價(jià)款及賠償損失。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付水田價(jià)款。支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，若為分期支付，應(yīng)明確每期支付的時(shí)間、金額等]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間和金額支付價(jià)款，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的水田及附屬設(shè)施，并按照合同約定的用途合理使用。在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)土地管理規(guī)定，不得擅自改變水田用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如因乙方原因?qū)е滤锛案綄僭O(shè)施損壞或造成其他不利影響，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在辦理水田過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料和文件。若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。三、價(jià)款及支付方式1.水田價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該水田的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部水田價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作價(jià)款。第二期：在辦理完水田過(guò)戶手續(xù)的[x]個(gè)工作日前，乙方應(yīng)向甲方支付價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在甲方將水田及附屬設(shè)施交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部?jī)r(jià)款（或按照分期支付方式，在收到乙方各期應(yīng)支付的款項(xiàng)后）的[x]日內(nèi)，將該水田及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付：雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，共同至水田所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確保水田及附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件。資料交付：甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付與該水田相關(guān)的其他資料，包括但不限于水田承包合同（如有）、近期土地測(cè)量報(bào)告、水利設(shè)施使用情況說(shuō)明等，以便乙方全面了解該水田的相關(guān)信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證對(duì)該水田擁有合法權(quán)益或存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該水田完整權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以全額賠償。甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式將水田及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。乙方已對(duì)水田進(jìn)行改良或投入使用的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自改變水田現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。如乙方因此遭受其他經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)一并賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定的用途使用水田或擅自改變水田用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，收回水田，乙方已支付的價(jià)款不予退還，乙方還應(yīng)按照合同價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延遲或無(wú)法辦理，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽