租賃景區(qū)合同協(xié)議

租賃景區(qū)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]景區(qū)（以下簡(jiǎn)稱"該景區(qū)"）的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意租賃該景區(qū)進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方景區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.景區(qū)范圍甲方將位于[景區(qū)詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的[景區(qū)名稱]景區(qū)租賃給乙方使用。該景區(qū)包括但不限于景區(qū)內(nèi)的自然景觀、人文景觀、游樂設(shè)施、服務(wù)設(shè)施等全部現(xiàn)有資產(chǎn)（具體資產(chǎn)清單見附件一）。2.景區(qū)設(shè)施設(shè)備景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有游樂設(shè)施包括但不限于[列舉主要游樂設(shè)施名稱及數(shù)量]；服務(wù)設(shè)施包括但不限于游客中心、餐廳、停車場(chǎng)、衛(wèi)生間等，其具體狀況以交付時(shí)實(shí)際情況為準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保交付乙方使用的設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.景區(qū)配套服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供景區(qū)的相關(guān)配套服務(wù)，包括但不限于景區(qū)的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營(yíng)所需的各類許可證及相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.景區(qū)資源甲方應(yīng)向乙方提供景區(qū)內(nèi)的土地資源、水資源、旅游線路等資源的使用權(quán)，以便乙方開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下合理利用上述資源。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還景區(qū)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用并交還景區(qū)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或損害景區(qū)利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)景區(qū)進(jìn)行必要的維護(hù)、改造和升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.義務(wù)確保擁有該景區(qū)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，并保證租賃給乙方的景區(qū)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方交付景區(qū)，并保證景區(qū)設(shè)施設(shè)備、配套服務(wù)等符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)安全要求。協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營(yíng)所需的各類許可證及相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由[方承擔(dān)]。負(fù)責(zé)景區(qū)周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將景區(qū)的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自增加景區(qū)內(nèi)的收費(fèi)項(xiàng)目或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用景區(qū)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)配套服務(wù)及協(xié)助辦理各類手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及景區(qū)所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)、損害社會(huì)公共利益或破壞景區(qū)環(huán)境和設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)（正常損耗除外），確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和游客安全。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行維修處理。做好景區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，保持景區(qū)整潔衛(wèi)生，符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為景區(qū)內(nèi)的工作人員及游客購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于人身意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變景區(qū)的用途、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或?qū)皡^(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行重大改造。如需進(jìn)行必要的改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，且改造裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造裝修完成后，乙方應(yīng)確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備及整體環(huán)境符合本協(xié)議約定及相關(guān)安全要求。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將景區(qū)恢復(fù)原狀（合理折舊除外）。配合甲方做好景區(qū)的安全保衛(wèi)、消防等工作，制定并執(zhí)行相關(guān)安全管理制度，確保景區(qū)內(nèi)游客及工作人員的人身財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故或突發(fā)事件，應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。定期向甲方提供景區(qū)經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括但不限于游客流量、收入情況、經(jīng)營(yíng)成本等。五、景區(qū)維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)（正常損耗除外），確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和游客安全。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和指導(dǎo)。對(duì)于景區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等主體結(jié)構(gòu)，甲方負(fù)責(zé)定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。因乙方原因?qū)е轮黧w結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.改造與升級(jí)雙方同意，在租賃期限內(nèi)，根據(jù)景區(qū)發(fā)展需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)景區(qū)進(jìn)行改造與升級(jí)。改造與升級(jí)費(fèi)用由[方承擔(dān)]，具體方式及金額在相關(guān)協(xié)議中另行約定。任何一方如需對(duì)景區(qū)進(jìn)行改造或升級(jí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提交詳細(xì)的方案。方案應(yīng)包括改造升級(jí)的內(nèi)容、范圍、時(shí)間安排、預(yù)算等，經(jīng)對(duì)方書面同意后方可實(shí)施。六、安全保障1.安全制度甲乙雙方應(yīng)共同建立健全景區(qū)安全管理制度，明確各自在安全管理方面的職責(zé)和義務(wù)。乙方應(yīng)制定完善的安全操作規(guī)程，加強(qiáng)對(duì)景區(qū)工作人員的安全培訓(xùn)，提高工作人員的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。2.安全設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保景區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)在景區(qū)內(nèi)配備必要的安全警示標(biāo)志、消防器材等安全設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和更新，確保其完好有效。3.安全事故處理如發(fā)生安全事故或突發(fā)事件，甲乙雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援和處理，盡量減少事故損失。事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并配合甲方做好事故調(diào)查、善后處理等工作。因安全事故給第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付景區(qū)或交付的景區(qū)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)安全要求，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自將景區(qū)的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，或擅自增加景區(qū)內(nèi)的收費(fèi)項(xiàng)目或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并退還乙方已支付的超出部分費(fèi)用。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照未履行義務(wù)所涉及金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定提前收回景區(qū)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變景區(qū)的用途、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或?qū)皡^(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行重大改造，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可按照改造費(fèi)用的[x]%向乙方收取違約金。如乙方拒不改正或給景區(qū)造成損害的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或損害景區(qū)環(huán)境和設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并按照違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為所涉及金額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方交還景區(qū)。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還景區(qū)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。如因乙方逾期交還景區(qū)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向景區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件效力本協(xié)議附件（附件一：景區(qū)資產(chǎn)