租賃中介合同協(xié)議

租賃中介合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有租賃相關(guān)需求，乙方作為專業(yè)的租賃中介機(jī)構(gòu)，具備提供租賃中介服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供租賃中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其尋找合適的租賃標(biāo)的物，并協(xié)助甲方完成租賃交易相關(guān)事宜。具體租賃標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)要求如下：（一）租賃標(biāo)的物類型[明確租賃標(biāo)的物是房屋、商鋪、寫字樓、車輛、設(shè)備等具體類型]（二）租賃標(biāo)的物位置[詳細(xì)說明租賃標(biāo)的物所在的具體地理位置，如城市、區(qū)域、街道名稱及門牌號(hào)等]（三）租賃標(biāo)的物面積[精確描述租賃標(biāo)的物的建筑面積或使用面積等具體面積數(shù)值]（四）租賃用途[明確租賃標(biāo)的物的使用目的，例如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]（五）租賃期限[預(yù)計(jì)租賃開始日期和結(jié)束日期，或約定租賃期限的大致范圍]（六）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)計(jì)租金金額為每月人民幣[x]元，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃標(biāo)的物實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付周期，如每月、每季度、每半年等]支付一次，甲方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]天向乙方指定的賬戶支付租金。（七）其他特殊要求[如有其他特殊要求，如對(duì)租賃標(biāo)的物裝修情況、配套設(shè)施等的要求，在此詳細(xì)說明]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供租賃中介服務(wù)，并及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。有權(quán)對(duì)乙方推薦的租賃標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估，并自主決定是否租賃。在租賃交易過程中，有權(quán)要求乙方協(xié)助與出租方或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與租賃需求相關(guān)的信息，包括但不限于個(gè)人身份信息、租賃用途、預(yù)算、特殊要求等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。在乙方協(xié)助下與出租方或其他相關(guān)方簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查合同條款，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出并與乙方協(xié)商解決。在租賃期間，應(yīng)按照租賃合同約定使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃用途或損壞租賃標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供租賃中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)證明文件、配合實(shí)地查看等。對(duì)于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為，有權(quán)拒絕并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)，積極、認(rèn)真地為甲方尋找合適的租賃標(biāo)的物，并及時(shí)向甲方推薦符合要求的租賃信息。協(xié)助甲方與出租方或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供專業(yè)的法律、政策咨詢服務(wù)，促成租賃交易的順利達(dá)成。對(duì)甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在租賃交易過程中，如發(fā)現(xiàn)出租方或其他相關(guān)方存在欺詐、隱瞞重要信息等可能損害甲方利益的行為，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施維護(hù)合法權(quán)益。負(fù)責(zé)審核租賃合同條款，確保合同內(nèi)容合法、合理、公平，保障甲方的合法權(quán)益。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為租賃標(biāo)的物首年租金總額的[x]%。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在與出租方簽訂租賃合同之日起[x]天內(nèi)，向乙方一次性支付全部中介服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常履行中介服務(wù)義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的調(diào)查費(fèi)用、律師費(fèi)用、差旅費(fèi)等，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。3.若甲方在乙方協(xié)助下與出租方簽訂租賃合同后，擅自解除租賃合同或違反租賃合同約定，導(dǎo)致乙方無法獲得中介服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付全部費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，如未及時(shí)為甲方推薦符合要求的租賃信息、未協(xié)助甲方完成租賃交易等，導(dǎo)致甲方未能在合理期限內(nèi)租賃到合適的標(biāo)的物，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為尋找租賃標(biāo)的物而支付的合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.若乙方在審核租賃合同條款過程中存在重大過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定。五、合同變更與解除（一）合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃交易完成前，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃交易完