租賃農(nóng)田合同協(xié)議

租賃農(nóng)田合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)田具體地址]的農(nóng)田（以下簡稱"該農(nóng)田"），乙方有意租賃該農(nóng)田用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃農(nóng)田基本情況1.農(nóng)田位置：該農(nóng)田位于[詳細(xì)地理位置]，四至為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該農(nóng)田面積為[x]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地現(xiàn)狀：該農(nóng)田目前[描述土地的現(xiàn)有狀況，如已耕種作物情況、有無灌溉設(shè)施等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場價格變動情況等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該農(nóng)田，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用農(nóng)田，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證該農(nóng)田的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定向乙方交付該農(nóng)田，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用。協(xié)助乙方解決在使用該農(nóng)田過程中遇到的與第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。不得擅自干涉乙方對該農(nóng)田的正常使用經(jīng)營活動。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主使用該農(nóng)田進(jìn)行[具體用途]。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決在使用該農(nóng)田過程中遇到的與第三方的糾紛。對租賃農(nóng)田進(jìn)行改良或增設(shè)附屬設(shè)施的，在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照雙方約定處理。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用該農(nóng)田，不得擅自改變用途，不得將農(nóng)田轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。合理使用該農(nóng)田的土地及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)農(nóng)田的日常管理和維護(hù)，包括但不限于耕種、灌溉、施肥、除草、病蟲害防治等，保證農(nóng)田的正常生產(chǎn)經(jīng)營。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時清理農(nóng)田內(nèi)的附屬設(shè)施和廢棄物，恢復(fù)農(nóng)田原狀。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)田使用的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。五、農(nóng)田的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同生效后的[x]日內(nèi)，將該農(nóng)田交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對農(nóng)田的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該農(nóng)田返還給甲方。返還的農(nóng)田應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在農(nóng)田上的附屬設(shè)施，按照以下方式處理：[詳細(xì)說明附屬設(shè)施的處理方式，如歸甲方所有、乙方拆除、折價歸甲方等]。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付該農(nóng)田或干涉乙方正常使用，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變農(nóng)田用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回農(nóng)田，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.若乙方未按照合同約定合理使用農(nóng)田及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因造成農(nóng)田無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時返還農(nóng)田，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付占有使用費，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2