益陽購房合同協(xié)議

益陽購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買位于益陽市[具體小區(qū)名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于益陽市[具體小區(qū)名稱及地址]，[房屋所在樓棟號(hào)及單元號(hào)]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋狀況該房屋為[現(xiàn)房/期房]，甲方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜黾m紛或瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。房屋交付時(shí)為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路等的裝修材料及品牌、規(guī)格等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場價(jià)格波動(dòng)等因素影響，雙方均不得擅自變更。2.付款方式分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：乙方應(yīng)在房屋交付前[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在法律允許的范圍內(nèi)，對該房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。承擔(dān)因該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式，對該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并在房屋符合交付條件時(shí)接收房屋。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付后，依法享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點(diǎn)：該房屋所在地。3.交付條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的配套設(shè)施（包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等）已達(dá)到使用條件。該房屋已取得房屋測繪報(bào)告，房屋面積誤差在合同約定范圍內(nèi)。4.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供房屋交付通知書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。乙方在接到甲方交付通知后，應(yīng)在約定的交付時(shí)間前往交付地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在查驗(yàn)時(shí)當(dāng)場提出書面異議，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，視為房屋已正式交付。房屋交接清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已付購房款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照上述產(chǎn)權(quán)登記條款承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給房屋造成損壞或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)