蝦塘出租合同協(xié)議

蝦塘出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將蝦塘出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.蝦塘位置：甲方出租的蝦塘位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體邊界標(biāo)識(shí)物1]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)物2]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)物3]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)物4]。該蝦塘面積為[x]畝，形狀為[具體形狀描述]。2.設(shè)施狀況：蝦塘內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)施，如增氧機(jī)x臺(tái)、進(jìn)排水管道等]等養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備。設(shè)施設(shè)備應(yīng)保證正常使用功能，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還蝦塘。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金按照[遞增或遞減方式及比例，如每年遞增x%或每兩年遞增x%等]。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方租賃蝦塘的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，對(duì)于乙方的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證所出租蝦塘的合法性及無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理蝦塘養(yǎng)殖所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件等協(xié)助義務(wù)（如涉及）。按照合同約定向乙方交付蝦塘及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用蝦塘及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行蝦類養(yǎng)殖。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)蝦類養(yǎng)殖的需要，對(duì)蝦塘進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害蝦塘的原有結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境。改造建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，對(duì)于可移動(dòng)的改造建設(shè)設(shè)施設(shè)備，乙方可自行拆除，對(duì)于不可移動(dòng)的改造建設(shè)部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用蝦塘及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變蝦塘用途，不得將蝦塘轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)益，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期間，負(fù)責(zé)蝦塘的日常管理和維護(hù)，包括但不限于水質(zhì)調(diào)節(jié)、蝦類養(yǎng)殖管理、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等，確保蝦塘處于良好的養(yǎng)殖狀態(tài)。因乙方管理不善導(dǎo)致蝦塘水質(zhì)惡化、蝦類死亡或其他損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于蝦塘養(yǎng)殖的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)進(jìn)行養(yǎng)殖生產(chǎn)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將蝦塘及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復(fù)原狀交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、養(yǎng)殖用水及用電1.用水：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間蝦塘養(yǎng)殖用水的供應(yīng)。如因甲方原因?qū)е乱曳接盟щy或無法供水，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)合理用水，不得浪費(fèi)水資源。如需額外增加用水，應(yīng)自行與相關(guān)供水部門協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.用電：乙方在租賃期間因蝦塘養(yǎng)殖需要用電的，由乙方自行負(fù)責(zé)安裝電表并承擔(dān)電費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理用電相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利條件（如涉及）。乙方應(yīng)安全用電，不得違規(guī)用電，如因乙方用電不當(dāng)導(dǎo)致安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.如乙方逾期支付租金超過[x]日，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借蝦塘，或者擅自改變蝦塘用途的，甲方有權(quán)解除本合同，收回蝦塘，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.如甲方未按照合同約定向乙方交付蝦塘及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或者在租賃期間因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用蝦塘的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付賠償金。4.租賃期滿或合同解除后，乙方未按照合同約定將蝦塘及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清理干凈、恢復(fù)原狀交還甲方的，除應(yīng)支付占有使用費(fèi)外，還應(yīng)負(fù)責(zé)清理和恢復(fù)原狀，如因乙方未清理或恢復(fù)原狀給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同