投資廠房合同協(xié)議

投資廠房合同協(xié)議?甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（廠房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意投資乙方擁有的廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：乙方所有的廠房位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，目前處于[已建成/在建，若在建需說明建設(shè)進度]狀態(tài)。內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等]，設(shè)施設(shè)備狀況良好，可滿足[具體生產(chǎn)或經(jīng)營需求]。3.土地性質(zhì)：該廠房所占用土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對廠房進行投資建設(shè)、使用和經(jīng)營管理。在合同履行期間，有權(quán)了解廠房相關(guān)情況，包括但不限于廠房現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、土地情況等，乙方應(yīng)予以配合提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的金額和方式向乙方支付投資款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，負責(zé)廠房投資建設(shè)過程中的各項手續(xù)辦理，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在廠房投資建設(shè)及經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和地方相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負責(zé)對廠房進行合理使用和維護，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或裝修，應(yīng)提前征得乙方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的投資款。在甲方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并監(jiān)督甲方對廠房的使用和經(jīng)營管理情況。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)保證對所提供的廠房擁有合法產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，且該廠房未被查封、抵押等限制處分的情況。如因產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方提供與廠房相關(guān)的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，并協(xié)助甲方辦理與廠房投資建設(shè)、經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該廠房或在該廠房上設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。配合甲方對廠房進行改造、裝修及經(jīng)營管理，提供必要的協(xié)助和支持。三、投資款及支付方式1.投資款金額：甲方向乙方支付的投資款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方將廠房相關(guān)資料交付給甲方且甲方確認無誤后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。廠房建設(shè)工程開工之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。廠房建設(shè)工程竣工驗收合格之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余投資款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、廠房建設(shè)及交付1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及雙方協(xié)商確定的設(shè)計方案進行廠房建設(shè)，確保廠房質(zhì)量符合安全要求。廠房建設(shè)應(yīng)包括但不限于主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、內(nèi)外裝修、水電安裝、消防設(shè)施配備等項目，具體建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的建設(shè)工程合同為準(zhǔn)。2.建設(shè)期限：廠房建設(shè)工程應(yīng)自合同簽訂之日起[x]個月內(nèi)完成。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方書面確認后，工期相應(yīng)順延。3.交付條件：廠房建設(shè)工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)將廠房按照現(xiàn)狀交付給甲方。交付時，廠房應(yīng)達到以下條件：主體結(jié)構(gòu)安全可靠，無質(zhì)量問題。內(nèi)外裝修符合設(shè)計要求，表面平整、無裂縫等缺陷。水電線路暢通，消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備正常運行。提供廠房建設(shè)過程中的全部竣工資料，包括但不限于工程竣工報告、質(zhì)量檢驗報告、消防驗收報告等。五、使用與經(jīng)營管理1.使用期限：甲方對廠房的使用期限自廠房交付之日起[x]年。使用期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽合同。2.經(jīng)營管理：甲方在使用期限內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營管理廠房，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和地方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。乙方有權(quán)對甲方的經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督檢查。3.廠房維護：甲方負責(zé)廠房在使用期限內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。如因甲方使用不當(dāng)或維護不善導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對廠房進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方進行處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照投資款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。若甲方未按照合同約定對廠房進行合理使用和維護，導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如因甲方原因給乙方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常使用廠房或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還甲方已支付的全部投資款。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供資料，每逾期一日，應(yīng)按照投資款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照投資款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該廠房或在該廠房上設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)，乙方應(yīng)向甲方支付投資款總額的[x]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽