食堂賃租合同協(xié)議

食堂賃租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的食堂場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備以開(kāi)展餐飲服務(wù)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地：甲方將位于[詳細(xì)地址]的食堂場(chǎng)地租賃給乙方使用，該場(chǎng)地建筑面積為[x]平方米，包含餐廳、廚房操作間、儲(chǔ)物間、用餐區(qū)域等相關(guān)功能區(qū)域。場(chǎng)地內(nèi)的裝修及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一）一并出租給乙方使用。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)在租賃場(chǎng)地內(nèi)提供符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)、滿(mǎn)足甲方員工口味需求的餐飲服務(wù)，包括早、中、晚三餐的供應(yīng)，以及根據(jù)甲方要求可能提供的加餐、會(huì)議用餐等其他餐飲服務(wù)。乙方應(yīng)按照衛(wèi)生、營(yíng)養(yǎng)、美味的原則制定合理的菜單，并確保食品的質(zhì)量和安全。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金包含場(chǎng)地租賃費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用等，但不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的餐飲服務(wù)質(zhì)量、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見(jiàn)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方自身原因需提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方，并按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金。2.義務(wù)保證租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理與餐飲服務(wù)相關(guān)的證件、手續(xù)，提供必要的證明文件。不得干涉乙方正常的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照本合同約定自主開(kāi)展餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因乙方自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知甲方，并按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金金額向甲方支付違約金。如乙方在解除合同前已支付的租金有剩余，甲方應(yīng)在合同解除后[x]天內(nèi)退還乙方。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及食品安全相關(guān)規(guī)定，確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量和安全，承擔(dān)因食品安全問(wèn)題引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的日常清潔和維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔衛(wèi)生。如因乙方原因造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照甲方要求合理安排餐飲服務(wù)時(shí)間，保證甲方員工正常用餐需求。如需調(diào)整服務(wù)時(shí)間，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知甲方。不得將租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得改變場(chǎng)地用途。定期向甲方提供餐飲服務(wù)的相關(guān)數(shù)據(jù)，如用餐人數(shù)、滿(mǎn)意度調(diào)查結(jié)果等，以便甲方了解服務(wù)情況。五、食品安全及衛(wèi)生管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，配備專(zhuān)業(yè)的食品安全管理人員，確保食品安全。2.乙方應(yīng)按照食品加工操作規(guī)范進(jìn)行食品加工制作，保證食品原材料的新鮮、衛(wèi)生、安全，嚴(yán)禁使用變質(zhì)、過(guò)期、有毒有害等不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品原材料。3.乙方應(yīng)定期對(duì)餐飲具進(jìn)行清洗、消毒、保潔，確保餐飲具符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)保持食堂環(huán)境整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃、消毒，防止蚊蠅、老鼠等害蟲(chóng)滋生。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的食品安全及衛(wèi)生情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)乙方存在食品安全及衛(wèi)生問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電線(xiàn)路、燃?xì)夤艿?、廚房設(shè)備等。2.乙方在使用設(shè)施設(shè)備過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，如因特殊原因無(wú)法及時(shí)維修，應(yīng)向乙方說(shuō)明情況并協(xié)商解決方案。3.乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過(guò)失造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。七、水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用結(jié)算1.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門(mén)繳納。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)手續(xù)，并提供必要的便利條件。3.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算周期為[結(jié)算周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后[x]天內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)，甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，統(tǒng)一向相關(guān)部門(mén)繳納。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方違反食品安全及衛(wèi)生管理規(guī)定，導(dǎo)致食品安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同剩余租金總額的[x%]。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即交還場(chǎng)地，并按照合同剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。5.若一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|備注|||||||爐灶|[具體型號(hào)]|[x]臺(tái)|||蒸箱|[具體型號(hào)]|[x]臺(tái)|||烤箱|[具體型號(hào)]|[x]臺(tái)|||冰箱|[具體型號(hào)]|[x]臺(tái)|||消毒柜|[