預購房協(xié)議書范本

預購房協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬出售其預購房屋，乙方有購買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預購甲方預購房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該預購房屋位于[具體地址]，具體樓號為[x]號樓[x]單元[x]層[x]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋預測建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準，面積誤差按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]，如乙方改變房屋用途，須經(jīng)相關(guān)部門批準，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用及法律責任。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[期房/現(xiàn)房]，目前處于[具體建設(shè)進度]階段。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗符合國家有關(guān)標準，乙方已對房屋現(xiàn)狀進行了充分了解，對房屋質(zhì)量無異議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房屋進行合理處置，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證對所出售的預購房屋擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未將該房屋抵押、查封或出租給他人。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方提供與該預購房屋相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋驗收報告等，并保證所提供資料真實、完整、有效。在房屋具備交付條件時，及時通知乙方辦理交付手續(xù)，并按照合同約定向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費及費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對預購房屋進行了解、查看。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款項。如實向甲方提供個人信息及相關(guān)資料，保證所提供信息真實、準確、有效。按照甲方通知的時間和地點辦理房屋交付手續(xù)，如乙方逾期辦理，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，積極配合甲方提供所需資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費及費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：該預購房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房總價款的[x]%。剩余款項：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分；如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究乙方違約責任。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在房屋竣工驗收合格并取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》后，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋交付手續(xù)。如甲方未能在約定時間內(nèi)通知乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的萬分之一向乙方支付違約金；如乙方未能在約定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的萬分之一向甲方支付違約金。2.交付標準：房屋交付時應(yīng)符合以下標準：房屋主體結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國家有關(guān)標準，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋墻面、地面、頂棚等裝飾裝修工程質(zhì)量符合相關(guān)標準，無明顯質(zhì)量問題。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交接手續(xù)：甲乙雙方辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)簽署房屋交接單，對房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進行詳細確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時處理。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價款的萬分之一向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責任由乙方自行承擔。2.費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的稅費及費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋，應(yīng)按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。如乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔因逾期交付房屋給乙方造成的一切損失。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)修復或整改，并承擔因此給乙方造成的損失。如因質(zhì)量問題嚴重影響乙方正常居住使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協(xié)議約定支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在辦理房屋交付手續(xù)時逾期，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時逾期或因乙方原因?qū)е挛茨苻k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責任由乙方自行承擔。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未