直系買賣合同協(xié)議

直系買賣合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系直系親屬關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就甲方將特定標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物詳情甲方擬轉(zhuǎn)讓給乙方的標(biāo)的物為[具體標(biāo)的物名稱]，該標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途說明]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證編號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[房屋目前的裝修、附屬設(shè)施等情況描述]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理登記等手續(xù)，確保乙方能夠順利取得標(biāo)的物的合法產(chǎn)權(quán)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，涉及到的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)足額繳納。如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)標(biāo)的物享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行處分。2.義務(wù)保證所提供的標(biāo)的物信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或其他影響乙方權(quán)益的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，將標(biāo)的物交付給乙方，并保證標(biāo)的物交付時(shí)的狀況符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。積極協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)和義務(wù)。在標(biāo)的物交付前，妥善保管標(biāo)的物，因甲方故意或重大過失導(dǎo)致標(biāo)的物損壞、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在標(biāo)的物交付后，對(duì)標(biāo)的物享有合法的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)和義務(wù)。在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)標(biāo)的物的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與本協(xié)議約定不符的情形，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。2.首付款支付：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款支付：在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、標(biāo)的物交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。（二）交付方式甲方應(yīng)按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括標(biāo)的物的名稱、地址、建筑面積、裝修情況、附屬設(shè)施等內(nèi)容。（三）交付內(nèi)容1.標(biāo)的物房屋的鑰匙及相關(guān)物品。2.與標(biāo)的物相關(guān)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件。3.標(biāo)的物房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（三）辦理流程1.雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，準(zhǔn)備齊全辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求填寫相關(guān)表格、提交文件，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行審核、登記等工作。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇不動(dòng)產(chǎn)登記部門要求補(bǔ)充材料或提供其他證明文件的，雙方應(yīng)及時(shí)配合提供。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件將標(biāo)的物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方提供的標(biāo)的物信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、完整，或存在隱瞞、欺詐等情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方在標(biāo)的物交付前，故意或重大過失導(dǎo)致標(biāo)的物損壞、滅失的，應(yīng)按照標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值向乙方進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致辦理手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在接收標(biāo)的物時(shí)，未按照本協(xié)議約定對(duì)標(biāo)的物的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，或在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)問題未及時(shí)通知甲方的，視為乙方認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀，乙方不得再以此為由要求甲方承擔(dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照法律法規(guī)的規(guī)定解除本協(xié)議。（二）協(xié)議生效與份