租店定金合同協(xié)議

租店定金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），為明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下租店定金合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。店鋪所在建筑物共有[x]層，該店鋪位于第[x]層。2.店鋪面積：經(jīng)雙方測量及確認，該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。4.店鋪現(xiàn)狀：該店鋪現(xiàn)有裝修及設施設備狀況為[詳細描述裝修及設施設備情況，如地面鋪設[材質(zhì)]地板，墻面為[裝修方式]，配備有[列舉主要設施設備，如空調(diào)[品牌及型號]、貨架[數(shù)量及規(guī)格]等]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金及租金等費用。有權(quán)對乙方使用店鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回店鋪，并要求乙方按照原狀返還店鋪及附屬設施設備。2.義務應保證該店鋪具有合法出租的權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。應按照本合同約定的時間將店鋪交付給乙方使用，并保證店鋪符合正常使用要求。在租賃期間，應負責對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。如需提前收回店鋪，應提前[x]日書面通知乙方，并按照法律規(guī)定及本合同約定給予乙方相應補償。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用店鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如交付店鋪、維修店鋪等。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定及本合同約定返還定金及押金（如有）。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付定金及租金等費用。應按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。應愛護店鋪及附屬設施設備，合理使用并妥善保管，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。應遵守店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。四、租賃期限及租金、押金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租金租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[x]天支付下一期租金]。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且按照本合同約定返還店鋪及附屬設施設備的，甲方應在[x]個工作日內(nèi)無息退還押金。五、店鋪交付及驗收1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將店鋪交付給乙方使用。2.交付條件：店鋪交付時應具備以下條件：店鋪已完成清潔打掃，達到可正常使用狀態(tài)。店鋪的水、電、氣等設施設備能夠正常使用。店鋪的裝修及設施設備符合本合同約定的標準。3.驗收：乙方應在店鋪交付之日起[x]個工作日內(nèi)對店鋪進行驗收。如發(fā)現(xiàn)店鋪存在不符合交付條件的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行整改，直至店鋪符合交付條件。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議的，視為店鋪已通過驗收。六、裝修及改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前[x]日書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。裝修或改造方案應經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.乙方的裝修或改造不得影響店鋪的主體結(jié)構(gòu)安全，不得損害其他租戶或第三方的合法權(quán)益。如因乙方裝修或改造造成的任何糾紛或損失，均由乙方自行承擔。3.租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方對店鋪進行的裝修及改造部分，除雙方另有約定外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)拆除，并恢復店鋪原狀。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。如乙方未按照本合同約定支付定金、租金或其他費用，經(jīng)甲方書面催告后在[x]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。如乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租店鋪、損壞店鋪及附屬設施設備等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。如甲方未按照本合同約定交付店鋪、維修店鋪等，經(jīng)乙方書面催告后在[x]日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還定金及賠償損失。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間將店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還定金及支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回店鋪的，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還定金及押金。如甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付定金、租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。如乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租店鋪、損壞店鋪及附屬設施設備等違反本合同約定的行為，應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金及押金。如乙方未在租賃期限屆滿或本合同提前解除后按照本合同約定返還店鋪及附屬設施設備的，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付占有使用費。同時，甲方有權(quán)采取必要措施收回店鋪，并要求乙方賠償損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙