政府加裝電梯協(xié)議書

政府加裝電梯協(xié)議書?甲方（政府部門名稱）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（電梯加裝施工方/相關(guān)服務(wù)提供方名稱）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為推動(dòng)既有住宅加裝電梯工作，提升居民生活便利性，改善居住條件，乙方具備電梯加裝及相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就政府加裝電梯事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的隨著城市發(fā)展和居民生活需求的提高，既有住宅加裝電梯成為改善居民居住條件、提升生活品質(zhì)的重要舉措。甲方作為政府相關(guān)部門，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)和推動(dòng)本地區(qū)既有住宅加裝電梯工作；乙方作為專業(yè)的施工方/服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)具體實(shí)施電梯加裝工程及相關(guān)服務(wù)。雙方旨在通過本協(xié)議的簽訂，明確各自權(quán)利義務(wù)，確保電梯加裝工作順利進(jìn)行，保障居民合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）電梯加裝工程1.電梯品牌及型號(hào)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方及居民需求，選用符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)及性能要求的電梯品牌及型號(hào)，并提供詳細(xì)的產(chǎn)品資料及質(zhì)量證明文件。電梯應(yīng)具備良好的安全性、舒適性和穩(wěn)定性，其技術(shù)參數(shù)應(yīng)滿足本小區(qū)既有住宅的安裝條件及使用需求。2.電梯安裝位置：電梯安裝于[具體樓號(hào)及單元]，應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案及相關(guān)規(guī)范要求，確定合理的安裝位置，確保不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全及周邊居民正常生活。安裝位置應(yīng)符合消防、通風(fēng)、采光等相關(guān)規(guī)定，并預(yù)留足夠的空間供居民使用及日后維護(hù)保養(yǎng)。3.電梯安裝工程內(nèi)容：包括但不限于電梯設(shè)備的運(yùn)輸、吊裝、安裝、調(diào)試；電梯井道的改造、加固；電梯配套設(shè)施（如候梯廳裝修、電梯門套安裝等）的施工；與建筑物原有結(jié)構(gòu)及相關(guān)系統(tǒng)的連接與整合等。乙方應(yīng)確保電梯安裝工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證電梯能夠正常投入使用。4.電梯配套設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供并安裝與電梯相關(guān)的配套設(shè)施，如電梯控制系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。配套設(shè)施應(yīng)與電梯設(shè)備相匹配，具備良好的性能和可靠性，確保電梯運(yùn)行安全、舒適。（二）相關(guān)服務(wù)1.項(xiàng)目前期服務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方及居民開展電梯加裝項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查、方案設(shè)計(jì)、可行性研究報(bào)告編制、征求居民意見、組織聽證會(huì)等。乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，結(jié)合居民需求和相關(guān)規(guī)范要求，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)咨詢服務(wù)，確保方案的科學(xué)性、合理性和可行性。2.項(xiàng)目申報(bào)及審批服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理電梯加裝項(xiàng)目的申報(bào)及審批手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)材料、協(xié)調(diào)溝通、跟蹤審批進(jìn)度等。乙方應(yīng)熟悉項(xiàng)目申報(bào)及審批流程，及時(shí)了解政策法規(guī)變化，確保項(xiàng)目申報(bào)及審批工作順利進(jìn)行。3.施工過程管理服務(wù)：乙方應(yīng)建立健全施工質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制和安全管理。乙方應(yīng)安排專業(yè)的施工管理人員，對(duì)施工全過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量和安全符合要求。施工過程中如發(fā)生質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。4.竣工驗(yàn)收服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織電梯加裝工程的竣工驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方及相關(guān)部門完成驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)在工程竣工后，按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)電梯設(shè)備及安裝工程進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方組織相關(guān)部門及居民代表進(jìn)行竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的技術(shù)資料和說明，確保驗(yàn)收工作順利通過。5.后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：乙方應(yīng)在電梯驗(yàn)收合格后，提供一定期限的免費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)（具體期限由雙方另行約定）。在免費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)和維修，確保電梯正常運(yùn)行。免費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方及居民提供有償?shù)木S護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保電梯安全可靠運(yùn)行。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范要求履行義務(wù)。有權(quán)審查乙方提交的電梯加裝方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件資料，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)及政策要求。有權(quán)參與電梯加裝項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)本地區(qū)既有住宅加裝電梯工作，制定相關(guān)政策措施，推動(dòng)項(xiàng)目實(shí)施。按照協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理電梯加裝項(xiàng)目的申報(bào)及審批手續(xù)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門及居民之間的關(guān)系，為項(xiàng)目實(shí)施創(chuàng)造良好的條件。組織相關(guān)部門及居民代表對(duì)電梯加裝項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)督促乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定，獲得項(xiàng)目款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主安排施工進(jìn)度、施工方法及施工人員，但應(yīng)確保符合協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范要求。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及國(guó)家、地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，組織實(shí)施電梯加裝工程及相關(guān)服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)編制電梯加裝方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件資料，并提交給甲方審查。按照甲方要求及相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理電梯加裝項(xiàng)目的申報(bào)及審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)實(shí)施。加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制和安全管理，建立健全質(zhì)量安全管理制度，落實(shí)質(zhì)量安全責(zé)任。施工過程中如發(fā)生質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。負(fù)責(zé)電梯設(shè)備及安裝工程的采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等工作，確保所采購(gòu)的設(shè)備及材料符合質(zhì)量要求和國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。在電梯加裝工程竣工后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。驗(yàn)收合格后，按照協(xié)議約定提供后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，對(duì)提出的問題及時(shí)整改落實(shí)。負(fù)責(zé)向居民宣傳電梯加裝的相關(guān)政策法規(guī)和安全知識(shí)，解答居民疑問，做好居民溝通協(xié)調(diào)工作，確保居民對(duì)項(xiàng)目的理解和支持。四、項(xiàng)目款項(xiàng)及支付方式（一）項(xiàng)目款項(xiàng)總額本協(xié)議項(xiàng)下電梯加裝項(xiàng)目及相關(guān)服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含電梯設(shè)備費(fèi)、安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、項(xiàng)目前期服務(wù)費(fèi)、申報(bào)及審批服務(wù)費(fèi)、施工過程管理費(fèi)、竣工驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)、后期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等所有費(fèi)用，除因甲方提出的變更或不可抗力因素外，總價(jià)不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方收到預(yù)付款后，應(yīng)立即組織開展項(xiàng)目前期工作，如現(xiàn)場(chǎng)勘查、方案設(shè)計(jì)等。2.進(jìn)度款：在電梯設(shè)備及主要材料進(jìn)場(chǎng)經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到進(jìn)度款后，按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。3.驗(yàn)收款：電梯加裝工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)的[x]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收款后，提交完整的項(xiàng)目資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.質(zhì)保金：預(yù)留項(xiàng)目款項(xiàng)的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期屆滿后，如電梯設(shè)備及安裝工程無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程工期（一）開工日期本項(xiàng)目開工日期為[具體日期]，以甲方下達(dá)的開工通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在開工通知下達(dá)后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織施工人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，開始施工準(zhǔn)備工作。（二）竣工日期本項(xiàng)目竣工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)確保在該日期前完成電梯加裝工程及相關(guān)服務(wù)，并通過竣工驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)采取合理措施，盡量減少工期延誤對(duì)項(xiàng)目造成的影響。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)電梯加裝工程及相關(guān)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，包括但不限于《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50310）、《既有住宅加裝電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.自檢：乙方在電梯加裝工程竣工后，應(yīng)按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交自檢報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量證明文件。2.初驗(yàn)：甲方收到乙方的自檢報(bào)告后，組織相關(guān)部門及居民代表對(duì)電梯加裝工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。初驗(yàn)過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照要求及時(shí)整改，直至初驗(yàn)合格。3.竣工驗(yàn)收：初驗(yàn)合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)對(duì)電梯加裝工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括電梯設(shè)備的運(yùn)行性能、安全保護(hù)裝置的有效性、井道及配套設(shè)施的質(zhì)量等方面的檢查。驗(yàn)收合格后，各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（三）驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如經(jīng)整改后仍無法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照協(xié)議約定及時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。2.如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目申報(bào)及審批手續(xù)延誤、施工條件不具備等，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成電梯加裝工程及相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)按照要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方提供的電梯設(shè)備及材料不符合質(zhì)量要求或國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照協(xié)議約定履行后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（四）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效