轉(zhuǎn)租商輔合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租商輔合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方依法承租了位于[具體地址]的商業(yè)輔房（以下簡稱"該商輔"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將該商輔轉(zhuǎn)租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本轉(zhuǎn)租商輔合同協(xié)議。一、商輔基本情況及用途1.標的物具體描述該商輔位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細描述商輔內(nèi)已有的裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、天花板狀況等；列舉主要的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等，并說明其目前的使用狀況]。2.商輔用途該商輔僅作為[約定的商業(yè)用途，如服裝銷售、餐飲經(jīng)營等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的租賃合同；若協(xié)商不成，本合同到期后自行終止。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自本合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還在本合同期滿或提前終止且乙方結(jié)清所有費用、無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對商輔的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商輔用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)保證對該商輔享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉。應(yīng)向乙方如實告知該商輔的真實情況，包括但不限于該商輔的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押或查封等權(quán)利受限情況、與相鄰方的關(guān)系等。負責協(xié)助乙方辦理與該商輔經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費用由乙方承擔。在租賃期間，負責對該商輔的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進行維修保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方使用不當或故意造成損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該商輔。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修保養(yǎng)商輔等。在租賃期滿或提前終止合同且乙方無違約行為的情況下，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照商輔的約定用途使用該商輔，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責對該商輔內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當或故意造成損壞的，由乙方負責修復(fù)或賠償。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納與該商輔相關(guān)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商輔轉(zhuǎn)租給第三方。六、裝修及添附1.裝修約定乙方如需對該商輔進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。乙方的裝修不得破壞商輔的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象，不得影響相鄰方的正常使用。裝修過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。2.添附處理租賃期滿或提前終止合同，乙方對該商輔進行的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。但乙方為經(jīng)營所需的可移動設(shè)備除外，乙方可在合同期滿或提前終止時自行拆除，但應(yīng)負責恢復(fù)商輔原狀。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時履行相關(guān)義務(wù)，如未及時維修商輔影響乙方正常使用等，應(yīng)按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變商輔用途或未經(jīng)甲方書面同意將商輔轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同剩余租期租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定對商輔進行維護保養(yǎng)或因使用不當造成商輔損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償；給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補