瑞家地產(chǎn)合同協(xié)議

瑞家地產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：瑞家地產(chǎn)法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)需要委托乙方處理，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、委托事項及標(biāo)的物/服務(wù)具體描述（一）委托事項甲方委托乙方為其提供與房地產(chǎn)相關(guān)的[具體委托事項，如房屋買賣居間服務(wù)、房屋租賃代理服務(wù)、房地產(chǎn)評估服務(wù)等]。（二）標(biāo)的物具體描述1.房屋買賣房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/存量房等]。該房屋產(chǎn)權(quán)狀況為[有證/無證，若有證，需注明產(chǎn)權(quán)證書編號及登記情況]，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況[是/否]，如有，需詳細說明相關(guān)情況。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修程度及包含的裝修項目]。2.房屋租賃出租房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。租賃期限為[起始日期][結(jié)束日期]，租金支付方式為[月付/季付/年付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每季度/每年人民幣[x]元。房屋交付時的狀態(tài)為[現(xiàn)狀交付，需詳細描述房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備情況，如家具、電器配備情況等]。3.房地產(chǎn)評估評估對象為位于[房地產(chǎn)具體地址]的房地產(chǎn)，土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等]，土地面積為[x]平方米，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。評估目的為[抵押評估/轉(zhuǎn)讓評估/征收評估等]，評估基準(zhǔn)日為[具體日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并及時了解服務(wù)進展情況。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與委托事項相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房屋現(xiàn)狀照片等。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用。配合乙方開展相關(guān)工作，如協(xié)助看房、簽署相關(guān)文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對于甲方提供的資料和信息，有權(quán)要求保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在服務(wù)過程中，及時向甲方通報工作進展情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通并協(xié)商解決方案。為甲方推薦合適的交易對象或提供專業(yè)的評估意見，確保交易的公平、公正、合法。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.房屋買賣居間服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付房屋買賣居間服務(wù)費人民幣[x]元。2.房屋租賃代理服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付房屋租賃代理服務(wù)費人民幣[x]元，該費用包括[具體包含的服務(wù)項目，如招租、簽約、代收租金等]。3.房地產(chǎn)評估服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付房地產(chǎn)評估服務(wù)費人民幣[x]元。（二）支付方式1.支付時間若為房屋買賣居間服務(wù)，在甲方與購房人簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部居間服務(wù)費。若為房屋租賃代理服務(wù)，在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部代理服務(wù)費。若為房地產(chǎn)評估服務(wù)，在乙方出具評估報告并經(jīng)甲方確認后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部評估服務(wù)費。2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________賬戶名稱：____________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自終止委托事項或與第三方私下交易的，甲方應(yīng)按照本合同約定服務(wù)費用的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或未按時完成服務(wù)的，乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)采取措施盡快彌補服務(wù)缺陷，若給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方提供的資料和信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同約定服務(wù)費用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，擅自將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。五、保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本合同有沖突之處，