租房維修合同協(xié)議

租房維修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將房屋出租給乙方使用，為保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用，明確雙方在房屋維修方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況甲方將位于______________________（房屋地址），建筑面積為______平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋為[住宅/商業(yè)]用房，房屋結(jié)構(gòu)為______，配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ?、有線電視等設(shè)施設(shè)備。2.維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)維修：包括屋頂、墻體、梁柱等部位的維修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，符合建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。維修應(yīng)達(dá)到消除安全隱患，恢復(fù)房屋原有結(jié)構(gòu)功能的要求。設(shè)施設(shè)備維修：涵蓋水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)及故障排除。維修應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。其他維修：包括門窗、家具、家電等附屬物品的維修，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修應(yīng)達(dá)到修復(fù)損壞部位，恢復(fù)物品正常使用功能的標(biāo)準(zhǔn)。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方提出的維修要求進(jìn)行審核，對(duì)于不合理的維修要求有權(quán)拒絕。在緊急情況下，有權(quán)自行或委托第三方對(duì)房屋進(jìn)行維修，事后及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。接到乙方維修通知后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修。一般維修應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成；對(duì)于緊急維修，應(yīng)在接到通知后的______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。維修所需的材料和費(fèi)用，除本合同另有約定外，由甲方承擔(dān)。但因乙方故意或重大過失造成的維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。維修完成后，應(yīng)向乙方提供維修記錄或憑證。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。在甲方未履行維修義務(wù)或維修不符合要求時(shí)，有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變其用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供必要的協(xié)助。在甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)給予必要的配合，包括但不限于提供維修所需的鑰匙、允許維修人員進(jìn)入房屋等。按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。四、維修費(fèi)用承擔(dān)1.一般維修費(fèi)用除本合同另有約定外，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在維修完成后，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。2.乙方原因造成的維修費(fèi)用因乙方故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，逾期未支付的，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.緊急維修費(fèi)用在緊急情況下，為保障房屋及人身安全，甲方或乙方先行墊付的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。責(zé)任方應(yīng)在維修完成后的______個(gè)工作日內(nèi)與墊付方結(jié)算維修費(fèi)用。五、維修方式及程序1.日常維修乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)填寫《維修申請(qǐng)表》（見附件），詳細(xì)說明故障或損壞情況，并提交給甲方。甲方接到通知后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行檢查和維修。維修完成后，維修人員應(yīng)填寫《維修記錄單》（見附件），由乙方簽字確認(rèn)。2.緊急維修在房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急情況，如漏水、漏電、燃?xì)庑孤⒎课萁Y(jié)構(gòu)安全隱患等，可能危及人身安全或造成重大財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。情況緊急時(shí)，乙方也可自行采取必要的應(yīng)急措施，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。維修完成后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方說明維修情況，并按照本合同約定結(jié)算維修費(fèi)用。3.復(fù)雜維修對(duì)于涉及房屋主體結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施設(shè)備等復(fù)雜維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)組織相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估和制定維修方案。維修方案應(yīng)經(jīng)乙方書面確認(rèn)后實(shí)施。維修過程中，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)維修進(jìn)展情況。維修完成后，甲方應(yīng)組織乙方及相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可視為維修完成。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)響應(yīng)乙方的維修通知，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。若甲方維修質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方拒絕承擔(dān)本合同約定應(yīng)由其承擔(dān)的維修費(fèi)用，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)金額，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足租金差額。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用或違約金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方未按照本合同約定及時(shí)通知甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合甲方進(jìn)行維修，影響維修工作正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期滿。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月