物業(yè)解出合同協(xié)議

物業(yè)解出合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了[原物業(yè)合同名稱]（以下簡稱"原合同"），就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜達成了一系列約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同相關事宜達成如下協(xié)議：一、合同解除原因雙方一致確認，由于[具體原因，如甲方?jīng)Q定自行管理物業(yè)、乙方未能達到合同約定服務標準等]，致使原合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除原合同。二、標的物或服務具體描述（一）物業(yè)管理區(qū)域范圍原合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為[詳細地址及四至范圍]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括但不限于[列舉主要建筑物、設施設備等，如住宅[x]棟、商業(yè)樓[x]座、停車場[x]個、綠化區(qū)域[x]平方米等]。（二）服務內(nèi)容概述1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳等。乙方負責對上述共用部位進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理損壞情況，確保其結構安全和正常使用功能。2.房屋建筑共用設施設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理共用設施設備包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等。乙方應按照相關規(guī)定和操作規(guī)程，定期對共用設施設備進行維護保養(yǎng)、檢修調(diào)試，保障其正常運行，做好運行記錄和檔案管理。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔，包括道路、廣場、綠地、樓道、電梯轎廂等，及時清運垃圾，保持環(huán)境整潔。定期進行消毒消殺工作，預防疾病傳播，保障業(yè)主生活環(huán)境健康。4.綠化養(yǎng)護管理對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，確保綠化景觀美觀、植被生長良好。5.公共秩序維護設立門崗，實行24小時值班制度，對進出車輛和人員進行登記、檢查，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的正常秩序。進行定時巡邏，加強對重點區(qū)域和部位的安全防范，預防各類治安案件和安全事故的發(fā)生。6.交通秩序與車輛停放管理合理規(guī)劃物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通流線，設置交通標識，引導車輛有序通行和停放。對車輛停放進行管理，收取停車費用（如有），確保車輛停放安全。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定履行服務義務，對乙方的違約行為有權追究違約責任。有權知曉物業(yè)管理費用的收支情況，查閱相關財務賬目。2.義務按照原合同約定向乙方支付已發(fā)生的物業(yè)管理服務費用至合同解除之日。協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理交接手續(xù)，提供必要的文件資料和場地支持。不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常物業(yè)管理服務活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照原合同約定收取已提供服務期間的物業(yè)管理費用。在合同解除前，有權要求甲方配合完成正常的物業(yè)管理服務工作交接。2.義務自本協(xié)議生效之日起，停止提供原合同約定的物業(yè)管理服務。按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，妥善處理合同解除前的各項物業(yè)管理事務，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序和安全。負責清理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的乙方自用物品和設備設施，不得遺留任何影響甲方后續(xù)管理的物品和障礙。向甲方移交物業(yè)管理相關資料，包括但不限于物業(yè)檔案、設施設備臺賬、維修記錄、財務賬目等，確保資料的完整性和準確性。協(xié)助甲方與新的物業(yè)管理單位辦理交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和說明。四、費用結算與支付1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付截至合同解除之日的物業(yè)管理費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在收到甲方支付的上述費用后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權采取進一步的法律措施追討欠款，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時停止服務、未妥善移交資料、未清理場地等，每逾期一日，應按照原合同約定的當月物業(yè)管理費用的[x%]向甲方支付違約金。因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__