2025租賃合同的概念與特征

2025租賃合同的概念與特征正文本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一章合同標(biāo)的第一條租賃物描述甲方同意將位于市區(qū)街號(hào)的（房屋/商鋪/寫(xiě)字樓等）出租給乙方使用。該租賃物的建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），具體位置及范圍以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。第二條租賃物交付甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方，交付時(shí)租賃物的狀況詳見(jiàn)附件二《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》。乙方應(yīng)于交付當(dāng)日簽署確認(rèn)書(shū)，否則視為租賃物已按約定交付。第二章租賃期限第三條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條續(xù)租條款租賃期限屆滿后，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)就續(xù)租事宜另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三章租金及支付第五條租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：）。租金總額為人民幣元（大寫(xiě)：）。第六條租金支付方式租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期租金。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第七條租金調(diào)整租賃期內(nèi)，租金不得隨意調(diào)整。如因市場(chǎng)變化或政策調(diào)整需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條逾期支付乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的‰作為違約金，直至付清為止。第四章押金第九條押金支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。押金用于保障乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)。第十條押金退還租賃期限屆滿，乙方按本合同約定返還租賃物并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。如乙方存在違約行為或造成租賃物損失的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后退還剩余押金。第五章租賃物的使用第十一條租賃物用途乙方承諾租賃物僅用于（明確用途），不得擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。如需改變用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。第十二條裝修及改造乙方因使用需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方并提交改造方案。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行裝修或改造。乙方不得損壞租賃物主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。第十三條日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及清潔工作，確保租賃物處于良好狀態(tài)。乙方不得擅自拆除、改建或增添租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如需變動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。第六章租賃物的維修第十四條甲方維修責(zé)任租賃物的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)定期檢查并及時(shí)修復(fù)，確保租賃物的正常使用。甲方因維修需要進(jìn)入租賃物時(shí)，應(yīng)提前日通知乙方。第十五條乙方維修責(zé)任租賃物內(nèi)的日常損耗由乙方自行承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的臨時(shí)措施防止損失擴(kuò)大。第十六條維修費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因甲方原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第十七條轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租他人。擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。第十八條轉(zhuǎn)租條件如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，但乙方仍需承擔(dān)本合同中約定的義務(wù)。轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過(guò)本合同的租賃期限。第八章合同的解除第十九條提前解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。但任何一方不得單方面解除合同，除非符合本合同約定的解除條件。第二十條甲方解除權(quán)如乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：乙方逾期支付租金超過(guò)日的；乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；乙方損壞租賃物主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備且拒絕修復(fù)的；乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物未經(jīng)甲方同意的。第二十一條乙方解除權(quán)如甲方存在以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的；甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用的；甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面提高租金的。第二十二條解除程序任何一方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并說(shuō)明理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除，逾期未通知的不得解除。第九章違約責(zé)任第二十三條甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失，并按每日租金的‰支付違約金。第二十四條乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，應(yīng)賠償甲方遭受的損失，并按每日租金的‰支付違約金。如導(dǎo)致租賃物受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第二十五條賠償范圍雙方的違約賠償范圍包括但不限于對(duì)方因違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、可預(yù)見(jiàn)的間接損失及相關(guān)法律費(fèi)用。第十章補(bǔ)充條款第二十六條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第二十七條通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)（郵寄/電子郵件/短信等）送達(dá)。通知到達(dá)對(duì)方所在地或指定郵箱時(shí)視為送達(dá)。第二十八條其他約定雙方確認(rèn)，對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第二十九條爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二章合同生效第三十條合同簽署本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三十一條文本份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件清單：《租賃物平面圖》《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》簽署頁(yè)：出租方（甲方）：代表人簽字：日期：