物業(yè)經(jīng)理合同協(xié)議

物業(yè)經(jīng)理合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[物業(yè)項(xiàng)目名稱]的業(yè)主或物業(yè)管理權(quán)人，乙方具備擔(dān)任物業(yè)經(jīng)理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方擔(dān)任物業(yè)經(jīng)理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.服務(wù)物業(yè)項(xiàng)目：[物業(yè)項(xiàng)目名稱]，具體位置為[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]及附屬設(shè)施設(shè)備。2.服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行物業(yè)管理方案，確保物業(yè)的正常運(yùn)營和維護(hù)。組織實(shí)施物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理工作。維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化景觀，提供清潔、綠化服務(wù)。負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于人員出入管理、巡邏、監(jiān)控等，確保業(yè)主和使用人的人身及財產(chǎn)安全。協(xié)調(diào)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的鄰里關(guān)系、糾紛等事務(wù)，及時解決業(yè)主和使用人的合理訴求。組織開展社區(qū)文化活動，營造和諧的社區(qū)氛圍。負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用的收繳和使用管理，定期向甲方匯報財務(wù)收支情況。按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理物業(yè)管理相關(guān)的各類手續(xù)和證件。完成甲方交辦的其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作任務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況和重大事項(xiàng)決策。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。對乙方違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)管理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、規(guī)劃設(shè)計(jì)資料、竣工驗(yàn)收資料等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。按照本協(xié)議約定及時支付物業(yè)管理費(fèi)用及乙方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理工作，尊重乙方的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)報酬。根據(jù)物業(yè)管理工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主制定物業(yè)管理的具體規(guī)章制度和工作流程。對違反物業(yè)管理規(guī)定的業(yè)主和使用人，有權(quán)按照規(guī)定進(jìn)行勸阻、制止，并采取相應(yīng)的措施。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行物業(yè)經(jīng)理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理工作計(jì)劃，并認(rèn)真組織實(shí)施，確保物業(yè)管理工作的質(zhì)量和效果。定期向甲方匯報物業(yè)管理工作情況，每月提交物業(yè)管理工作報告，每季度提交財務(wù)收支報告，遇重大事項(xiàng)及時向甲方通報。加強(qiáng)對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高物業(yè)管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定和高效運(yùn)作。妥善保管和使用甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。嚴(yán)格遵守財務(wù)管理制度，合理使用物業(yè)管理費(fèi)用，確保費(fèi)用收支透明、合規(guī)。積極配合甲方接受政府有關(guān)部門及業(yè)主委員會的檢查、監(jiān)督和考核，對提出的問題及時整改。協(xié)助甲方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋租賃、出售等工作，提供必要的信息和服務(wù)。三、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止或變更協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)經(jīng)理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方的薪酬、福利、辦公費(fèi)用等乙方因履行本協(xié)議約定職責(zé)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，但不包括因甲方特殊要求或超出本協(xié)議約定服務(wù)范圍而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)經(jīng)理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[發(fā)票開具期限]內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的物業(yè)管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[違約扣除比例]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自泄露甲方提供的相關(guān)資料或損害甲方利益的，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報物業(yè)管理工作情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。逾期超過[逾期次數(shù)上限]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一