租用占地合同協(xié)議

租用占地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[具體項目名稱]需要，需租用甲方位于[土地詳細(xì)地址]的土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租用占地合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租用土地位置及面積甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。該土地四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途乙方租用該土地僅用于[具體用途，如建設(shè)廠房、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租用期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租該土地，乙方應(yīng)在租用期限屆滿時無條件騰退土地。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化等]確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。對土地及地上附著物享有所有權(quán)（如有）。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠合法使用該土地，如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租用土地相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租用期限內(nèi)，不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合法使用租用土地。在租用期限內(nèi)，對租用土地享有使用權(quán)，但不得對土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或其他任何形式的處分。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方書面同意。在租用期限屆滿或本合同解除后，按照原狀將土地及地上附著物（如有）交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。承擔(dān)租用土地期間因乙方使用土地所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。五、土地交付及返還1.交付本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[交付日期]前將租用土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還租用期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將土地及地上附著物（如有）按照交付時的狀態(tài)返還給甲方。乙方返還的土地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在返還土地時，應(yīng)清理土地上的所有物品及垃圾。六、地上附著物的處理1.在租用期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在租用土地上建設(shè)的地上附著物（如有），其所有權(quán)歸乙方所有。2.租用期限屆滿或本合同解除后，乙方有權(quán)拆除其在租用土地上建設(shè)的地上附著物（如有），但乙方應(yīng)在[拆除期限]內(nèi)完成拆除工作，并將土地恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，甲方拆除后所得的殘值歸甲方所有。3.若乙方的地上附著物（如有）對甲方土地造成損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)將土地恢復(fù)原狀。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并返還土地。乙方因此所得的收益歸甲方所有。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方的實際損失確定。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本合同租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合