疫情退租合同協(xié)議

疫情退租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于當(dāng)前新冠疫情這一不可抗力事件對社會經(jīng)濟(jì)造成了重大影響，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方退租相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋地址：乙方所租賃的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，包含[具體房間數(shù)量及布局描述，如一室一廳一廚一衛(wèi)，客廳為[尺寸規(guī)格]，臥室為[尺寸規(guī)格]等]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。3.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[具體家具名稱及數(shù)量，如床[數(shù)量]張、沙發(fā)[數(shù)量]套等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理退租手續(xù)，騰空并交還租賃標(biāo)的物。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費用或追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)在乙方提出退租申請后，按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方進(jìn)行溝通協(xié)商，協(xié)助乙方辦理退租相關(guān)事宜。對乙方已支付但尚未使用期間的租金等費用，按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算并退還。在租賃關(guān)系解除后，應(yīng)及時辦理房屋交接手續(xù)，并在合理期限內(nèi)檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，如有損壞，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定退還剩余租金、押金等費用。在因疫情不可抗力導(dǎo)致無法正常使用租賃標(biāo)的物的情況下，有權(quán)解除租賃合同并要求按照本協(xié)議約定處理退租事宜。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提交書面退租申請，并說明退租原因。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。在交還房屋前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行清潔打掃，恢復(fù)原狀。應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等，直至退租手續(xù)辦理完畢之日。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非約定用途。三、租金及相關(guān)費用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付的租金為[起始日期]至[截止日期]，共計[x]元。自[退租申請日期]起，乙方不再使用租賃標(biāo)的物，對于乙方已支付但未使用期間的租金，甲方應(yīng)按照實際未使用天數(shù)占總租賃天數(shù)的比例予以退還。計算方式為：應(yīng)退還租金金額=已支付租金總額×（總租賃天數(shù)實際使用天數(shù)）÷總租賃天數(shù)。2.押金結(jié)算乙方在租賃期間向甲方支付了押金[x]元。在乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋并交還甲方，且結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。3.其他費用乙方應(yīng)自行承擔(dān)退租前因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等各項費用。乙方應(yīng)在退租前向相關(guān)部門或單位結(jié)清上述費用，并提供繳費憑證給甲方。四、退租手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，準(zhǔn)備好辦理退租手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于本人身份證原件及復(fù)印件、租賃合同原件等，并與甲方預(yù)約辦理退租手續(xù)的時間。2.在辦理退租手續(xù)時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。3.雙方確認(rèn)無誤后，填寫退租交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、物品交接情況等。退租交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效，作為雙方完成退租手續(xù)的重要依據(jù)。4.甲方在收到乙方交還的房屋及完成相關(guān)費用結(jié)算后，應(yīng)向乙方出具退租證明，并辦理房屋租賃備案注銷手續(xù)（如有）。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。2.若乙方在騰空房屋過程中，故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)照價賠償，并承擔(dān)修復(fù)或更換的費用。如乙方拒絕賠償或修復(fù)，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方租金、押金等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償不足部分。六、不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于新冠疫情、政府行為、自然災(zāi)害等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失，并協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力