蝦池租賃合同協(xié)議

蝦池租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[蝦池具體地址]的蝦池一處，乙方有意租賃該蝦池用于蝦類養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物：甲方將其擁有的位于[蝦池具體地址]，面積為[x]平方米的蝦池（以下簡(jiǎn)稱"該蝦池"）出租給乙方使用。該蝦池的具體位置、四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該蝦池僅用于蝦類養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還蝦池。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)變化等因素進(jìn)行調(diào)整，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致甲方成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用蝦池的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害蝦池及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金退還乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供的蝦池權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用蝦池。負(fù)責(zé)提供蝦池現(xiàn)有的附屬設(shè)施（如有），并確保其正常運(yùn)行。租賃期間，甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與蝦池相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主使用蝦池進(jìn)行蝦類養(yǎng)殖。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)殖需要對(duì)蝦池進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)提前書面通知甲方，并不得損害蝦池的整體結(jié)構(gòu)和功能。改造建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將蝦池恢復(fù)原狀。如遇不可抗力或政府行為等導(dǎo)致蝦池?zé)o法正常使用或乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方給予一定的補(bǔ)償或減免租金等，具體補(bǔ)償方式和金額由雙方協(xié)商確定。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)合理使用蝦池及附屬設(shè)施，不得擅自改變蝦池的用途、結(jié)構(gòu)和功能，不得損壞蝦池及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е挛r池或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)蝦池的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于蝦苗采購(gòu)、飼料投喂、水電費(fèi)、養(yǎng)殖設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于蝦類養(yǎng)殖的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將蝦池清理干凈，交還甲方。如乙方逾期交還蝦池，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除其在租賃期間自行搭建的所有設(shè)施，并將蝦池恢復(fù)原狀。五、蝦池的交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將蝦池交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保蝦池及附屬設(shè)施完好、正常運(yùn)行，符合乙方養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)的基本條件。雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄蝦池及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、規(guī)格等信息。3.驗(yàn)收異議：乙方在驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)蝦池及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后的[x]日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)的整改措施。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)拒絕接收蝦池，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、養(yǎng)殖用水及排水1.養(yǎng)殖用水：乙方養(yǎng)殖所需用水由[水源提供方]提供，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)用水手續(xù)。如因用水問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.排水：乙方應(yīng)按照環(huán)保要求合理排放養(yǎng)殖廢水，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方排水不當(dāng)導(dǎo)致環(huán)境污染糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決排水過程中與周邊居民或相關(guān)部門的協(xié)調(diào)問題。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買蝦池養(yǎng)殖期間的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于蝦苗保險(xiǎn)、養(yǎng)殖設(shè)備保險(xiǎn)、養(yǎng)殖風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)等，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害、疾病等風(fēng)險(xiǎn)。2.如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致的損失，均由乙方自行承擔(dān)。甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用蝦池或遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并退還乙方已支付的租金。3.如因乙方原因?qū)е挛r池或附屬設(shè)施損壞、無(wú)法按時(shí)交還蝦池等違約行為的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。4.如一方因不可抗力或政府行為等無(wú)法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行；如因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方