租奶茶店合同協(xié)議

租奶茶店合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[奶茶店具體地址]的奶茶店（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于經營奶茶相關業(yè)務，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。店鋪格局為[具體格局描述]，包括[列舉主要區(qū)域，如操作間、收銀區(qū)、顧客用餐區(qū)等]。2.店鋪設施設備甲方應確保店鋪交付時具備以下設施設備：裝修及裝飾：包括墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂?shù)龋瑧３至己玫氖褂脿顟B(tài)。設備及器具：配備有奶茶制作所需的設備，如奶茶封口機、攪拌機、冷藏柜、展示柜等（具體設備清單見附件一）；以及營業(yè)所需的器具，如桌椅、收銀系統(tǒng)、餐具等。水電設施：水電供應正常，水表、電表讀數(shù)為[具體讀數(shù)]，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用水電。3.經營范圍乙方租賃該店鋪僅用于經營奶茶、果茶、小吃等相關業(yè)務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍或從事其他任何與奶茶經營無關的業(yè)務。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及店鋪實際情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的第[x]日前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還店鋪后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該店鋪的合法性，確保乙方在租賃期間能夠合法經營，不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常經營的問題。3.甲方應在租賃期限開始前，將店鋪按照本合同約定的狀態(tài)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關經營所需的手續(xù)（如有）。4.甲方應負責對店鋪的主體結構及公共設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致店鋪設施設備損壞或出現(xiàn)故障，影響乙方正常經營的，甲方應及時進行維修或承擔相應的賠償責任。5.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經營行為或違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該店鋪及其設施設備，進行合法的奶茶經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔因經營活動產生的各項稅費及其他費用。3.乙方應合理使用店鋪及其設施設備，不得擅自對店鋪進行裝修、改造或增設他物。如因經營需要確需對店鋪進行裝修、改造的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復店鋪原狀，或向甲方支付恢復原狀所需的費用。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經營，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。乙方應自行承擔經營過程中的所有風險，如因乙方經營不善導致的虧損、債務等，均與甲方無關。5.乙方應愛護店鋪及其設施設備，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應定期對店鋪設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常使用。6.乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定及時繳納物業(yè)費、水電費等各項費用，如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。7.乙方應配合甲方及相關部門的檢查、監(jiān)督等工作，提供必要的經營資料和信息。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應在約定的時間內交還店鋪，并保證店鋪及其設施設備完好無損（正常損耗除外）。五、裝修及設備添置1.乙方如需對店鋪進行裝修，應在裝修前向甲方提交裝修設計方案及效果圖，經甲方書面同意后方可施工。裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。裝修費用由乙方自行承擔，裝修成果歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損害店鋪的原有結構和裝修。2.乙方在租賃期間可根據經營需要自行添置經營所需的設備及器具，但應保證其來源合法、質量合格，并符合相關安全標準。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行添置的設備及器具，但應在拆除后將店鋪恢復原狀。六、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。合同可根據不可抗力或政府行為的影響程度部分或全部解除。4.若乙方逾期支付租金累計超過[x]天，或擅自改變經營范圍、拖欠水電費等費用累計超過[x]元，或擅自轉租店鋪，或從事違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除本合同，收回店鋪，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。5.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，按照本合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付店鋪或提供相關設施設備，影響乙方正常經營的，甲方應按照本合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。3.若乙方擅自改變經營范圍、擅自轉租店鋪、擅自對店鋪進行裝修改造或增設他物等違反本合同約定的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.若一方違反本合同約定的保密義務或競業(yè)限制義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因一方違約導致本合同提前解除或無法履行，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽