2025房產(chǎn)抵押融資借款合同

2025房產(chǎn)抵押融資借款合同.docx房產(chǎn)抵押融資借款合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出借人）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地址：聯(lián)系方式：丙方（抵押人）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因生產(chǎn)經(jīng)營或個人資金需求，向甲方申請借款，并同意以丙方名下房產(chǎn)作為抵押物；甲方同意提供相應(yīng)借款并接受上述房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，三方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1乙方申請向甲方借款人民幣元整（大寫：元整），具體借款金額以實際發(fā)放為準(zhǔn)。1.2本合同項下借款用途為：。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。第二條借款期限及利率2.1借款期限為個月（自年月日起至年月日止）。2.2借款利率為年利率%，利息按月計算，計息方式為：。借款利息從借款實際發(fā)放之日起開始計算。2.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)期利息，一期利息隨本金一并償還。第三條抵押物描述及價值3.1抵押物為丙方名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證編號：），建筑面積為平方米。3.2該抵押物評估價值為人民幣元整，作為借款本息及其他費用的擔(dān)保。最終抵押價值以雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。第四條借款發(fā)放及還款方式4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將借款劃入乙方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：4.2乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：（1）按月支付利息，一期利息隨本金一并償還；（2）采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。4.3如乙方提前還款，需提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。提前還款部分不再計收利息。第五條抵押登記及保險5.1丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)證交由甲方保管。5.2乙方或丙方應(yīng)按甲方要求為抵押物購買財產(chǎn)保險，保險期限不得短于借款期限，且保險金額不得低于借款本息總額。保險單中應(yīng)明確甲方為第一受益人。5.3在抵押登記及保險手續(xù)未辦妥前，乙方不得使用該抵押物。第六條各方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1有權(quán)要求乙方按時足額支付借款本息，并監(jiān)督借款用途。6.2有權(quán)在乙方或丙方違反合同約定時宣布借款提前到期，并要求立即償還全部借款本息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。6.3負(fù)責(zé)妥善保管抵押物相關(guān)權(quán)屬證書，不得擅自處分抵押物。乙方的權(quán)利和義務(wù)6.4按時足額支付借款本息，承擔(dān)因遲延還款產(chǎn)生的違約金及其他費用。6.5不得擅自處分抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.6如發(fā)生影響償債能力的重大事件（如訴訟、仲裁等），應(yīng)及時書面通知甲方。丙方的權(quán)利和義務(wù)6.7確保抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或瑕疵。6.8配合辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)，不得妨礙甲方行使抵押權(quán)。6.9在乙方未按期還款時，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并協(xié)助甲方處置抵押物。第七條違約及救濟(jì)措施7.1乙方未能按時足額支付借款本息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，利率為日萬分之。每逾期一日，還需按未還款金額的千分之一支付違約金。7.2若乙方或丙方違反合同約定（如擅自處分抵押物、提供虛假資料等），甲方有權(quán)采取以下措施：（1）宣布借款提前到期；（2）要求立即償還全部借款本息及實現(xiàn)債權(quán)的費用；（3）通過法律途徑行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。7.3乙方或丙方因違約導(dǎo)致訴訟、仲裁或其他法律程序的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。第八條抵押權(quán)實現(xiàn)8.1在乙方未按期履行還款義務(wù)時，甲方可依法申請法院拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。8.2處置抵押物所得價款不足以清償債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；如有剩余，應(yīng)退還丙方。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自修改或解除本合同。10.2本合同未盡事宜，由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。簽署條款甲方（出借人）：簽署日期：年月日簽字/蓋章：乙方（借款人）：簽署日期：年月日簽字/蓋章：丙方（抵押人）：簽署日期：年月日簽字/蓋章：見證人（如有