物業(yè)長(zhǎng)保合同協(xié)議

物業(yè)長(zhǎng)保合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)長(zhǎng)保服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)長(zhǎng)保服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）服務(wù)區(qū)域本合同服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追轿挥赱具體地址]的物業(yè)區(qū)域，包括但不限于該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、公共場(chǎng)地、綠化區(qū)域等，具體范圍以物業(yè)區(qū)域的紅線圖及相關(guān)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.安全保衛(wèi)服務(wù)實(shí)行24小時(shí)值班制度，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域出入口的人員、車輛出入登記及安全檢查。定時(shí)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行巡邏，每[巡邏時(shí)間間隔]巡邏一次，做好巡邏記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患及突發(fā)事件。協(xié)助維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，制止各類違法違規(guī)行為，如打架斗毆、盜竊、破壞公共設(shè)施等。負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)出物業(yè)區(qū)域的物資進(jìn)行查驗(yàn)，確保物資出入符合規(guī)定，防止未經(jīng)授權(quán)的物資外流。2.消防管理服務(wù)按照國(guó)家及地方消防法律法規(guī)的要求，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。制定并落實(shí)消防管理制度，定期組織消防知識(shí)培訓(xùn)和消防演練，提高物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。檢查物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防通道是否暢通，嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)堆放雜物，確保火災(zāi)發(fā)生時(shí)人員能夠迅速疏散。3.車輛管理服務(wù)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放秩序的管理，引導(dǎo)車輛有序停放，確保停車位的合理使用。對(duì)進(jìn)出物業(yè)區(qū)域的車輛進(jìn)行登記，檢查車輛外觀是否完好，如有異常情況及時(shí)記錄并通知車主。收取車輛停放費(fèi)用（如有），并開具合法有效的票據(jù)。4.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃保潔，包括道路、樓梯、電梯前室、走廊、垃圾桶等，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。及時(shí)清理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾，做到日產(chǎn)日清，確保垃圾不堆積、不產(chǎn)生異味。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的化糞池、污水管道等進(jìn)行定期清理，防止堵塞，保障排水暢通。5.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀效果美觀。根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)特點(diǎn)，適時(shí)調(diào)整綠化養(yǎng)護(hù)方案，保證綠化植物的健康生長(zhǎng)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)知曉物業(yè)長(zhǎng)保服務(wù)的工作進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作。在乙方違反本合同約定或服務(wù)質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)區(qū)域的規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人的關(guān)系，配合乙方開展各項(xiàng)服務(wù)工作。不得干涉乙方正常的服務(wù)工作，為乙方提供必要的工作條件和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況制定合理的服務(wù)方案和工作計(jì)劃，但需報(bào)甲方備案。在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在安全隱患或其他問題時(shí)，有權(quán)及時(shí)告知甲方并提出整改建議。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)長(zhǎng)保服務(wù)。配備足夠數(shù)量的、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的服務(wù)人員，并定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)人員素質(zhì)符合要求。建立健全各項(xiàng)服務(wù)管理制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理，規(guī)范服務(wù)流程，提高服務(wù)質(zhì)量。定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)維修或通知甲方處理。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改落實(shí)，并將整改情況及時(shí)反饋給甲方。保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主或使用人的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提高導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常服務(wù)工作或未提供必要工作條件和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，如整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方未按照本合同約定配備足夠數(shù)量或具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的服務(wù)人員，甲方有權(quán)要求乙方限期補(bǔ)足或更換。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故、火災(zāi)事故等重大責(zé)任事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主或使用人個(gè)人信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期時(shí)長(zhǎng)]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律