石房買賣合同協議

石房買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[石房具體地址]的石房一處（以下簡稱"該石房"），乙方有意購買該石房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下石房買賣合同協議：一、標的物具體描述1.石房位置：該石房位于[詳細地址]，具體的地理位置以現場實際情況為準。其周邊相鄰關系明確，與相鄰土地、建筑物等的邊界清晰，不存在任何爭議或糾紛。2.石房結構及面積：石房為[具體結構，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋內部格局為[詳細描述各房間布局]，空間利用合理，采光通風良好。3.附屬設施：該石房附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如院子、水井、儲物間等]。院子面積為[x]平方米，地面經過[具體處理方式，如硬化等]，可用于日?；顒踊虼娣盼锲罚凰|良好，能夠滿足日常生活用水需求；儲物間面積為[x]平方米，具備一定的存儲空間。4.房屋現狀：石房目前保持現狀交付，墻面、地面、屋頂等主體結構部分無明顯裂縫、滲漏等質量問題，門窗等設施完好，能夠正常使用。房屋內部裝修為[簡要描述裝修情況，如毛坯、簡單裝修等]，乙方應在實地查看后對房屋現狀予以認可。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該石房擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或權利受限的情況，如查封、抵押、共有權爭議等。否則，甲方應承擔因產權問題給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該石房的真實情況，包括房屋的歷史使用情況、是否存在質量問題、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。在合同簽訂后，協助乙方辦理該石房的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)和相關部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該石房有關的一切債權債務關系，保證乙方接收房屋后不會因甲方的原因而遭受任何經濟損失或法律糾紛。按照合同約定的時間和條件將該石房交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的狀態(tài)。交付時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋產權證書、土地使用證等（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件和方式交付該石房，并保證房屋質量符合合同要求。有權在房屋交付后，按照法律法規(guī)的規(guī)定對該石房進行使用、裝修、改造等，但不得違反法律法規(guī)和相鄰關系的規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權益。在甲方履行合同義務的前提下，有權要求甲方協助辦理該石房的產權過戶手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。購房款支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]，具體支付時間和金額如下：[首次支付時間及金額]：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。[第二次支付時間及金額（如有）]：......[尾款支付時間及金額]：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內，乙方將剩余購房款人民幣[x]元一次性支付給甲方。在簽訂本合同前，對該石房的現狀進行充分了解和實地查看，對房屋的質量、周邊環(huán)境等情況予以認可。如乙方在簽訂合同后以房屋存在某些問題為由提出異議，而該問題在合同簽訂前甲方已如實告知或乙方在實地查看時應當知曉的，乙方的異議將不被支持。在房屋交付后，承擔該石房的使用、管理和維護責任，合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當造成房屋損壞或影響房屋安全的，乙方應負責修復或承擔賠償責任。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，按照法律法規(guī)和相關部門的要求提供必要的資料，并支付應由乙方承擔的稅費。三、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首期購房款后的[x]日內，將該石房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在交付前共同對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的交付條件后，辦理房屋交接手續(xù)。交接時，甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、房屋相關資料等，并在《房屋交接清單》上簽字確認?！斗课萁唤忧鍐巍窇敿氂涗浄课菁捌涓綄僭O施的名稱、數量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為雙方交接房屋的依據。3.交付條件：房屋主體結構質量經檢驗合格，不存在危及居住安全的質量問題。房屋的附屬設施設備能夠正常使用，如水電、門窗、排水等設施完好。甲方已按照合同約定處理完與該房屋有關的一切債權債務關系，房屋不存在任何產權糾紛或權利受限的情況。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利受限的情況，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還購房款、賠償乙方因此遭受的經濟損失（如裝修費用損失、因房屋無法使用而造成的租金損失等），并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于房